Zakon o zemljišnim knjigama čl. 103, 137, 143

Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

10000 Zagreb

Poslovni broj Gž Zk-91/2023-3

R E P U B L I K A   H R V A T S K A

 

R J E Š E NJ E

 

               Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sutkinji toga suda Gordani Držaić, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja Grada P., OIB: …, P., radi upisa javnog dobra u općoj uporabi u zk. ul. br. 5. k.o. P., odlučujući o žalbi S. p. c. u H., E. s., Crkvena općina P., OIB: …, P., zastupana po punomoćnici B. M., odvjetnici u D., protiv rješenja Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Pakracu, poslovni broj Z-3920/2022-2 od 3. ožujka 2022., 21. rujna 2023.,

 

 r i j e š i o   j e

 

I. Odbacuje se žalba S. p. c. u H., E. s., Crkvena općina P. kao nedopuštena.

 

II. Odbija se kao neosnovan zahtjev S. p. c. u H., E. s., Crkvena općina P. za naknadu troška žalbe.

  

Obrazloženje

 

1. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem odlučeno je:

 

„I. Na temelju Prijedloga za upis od 01.03.2022., Odluke o proglašenju komunalne infrastrukture javnim dobro u općoj uporabi vijeća grada P., Klasa: …, Urbroj:… od 15.02.2022. i čl. 62. st. 5. Zakona o komunalnom gospodarstvu (NN 65/18, 110/18, 32/20), dopušta se sljedeći upis:

 

1. otpisuje se kčbr. 483 … 414m2 (park 414 m2)

 

iz zemljišnoknjižnog uloška broj 5 katastarske općine P. sa imena Grada P., OIB: …,  P. u zemljišnoknjižni uložak broj 3637 iste katastarske općine uz upis statusa javnog dobra u općoj uporabi u vlasništvu Grada P.,

OIB:…, …, P.

 

2. s otpisom kčbr. 483 … 414 m2 (park 414 m2) iz zemljišnoknjižnog uloška broj 5 katastarske općine P. u zemljišnoknjižni uložak 3637 iste katastarske općine prenosi se zabilježba spora opisana pod Z-13645/2020.

 

3. u zemljišnoknjižnom ulošku 5 katastarske općine P. briše se zabilježba spora opisana pod Z-13645/2020.

 

II. Nalaže se provedba ovog rješenja.“

 

2. Protiv navedenog rješenja pravovremenu žalbu podnijela je S. p. c. u H., E. s., Crkvena općina P. bez navođenja žalbenih razloga s prijedlogom da se pobijano rješenje preinači sukladno žalbenim razlozima.

 

3. Odgovor na žalbu podnio je predlagatelj s prijedlogom da se žalba odbaci kao nedopuštena.

 

4. Žalba je nedopuštena.

 

5. Odredbom čl. 143. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, broj: 63/19 i 128/22, dalje: ZZK) propisano je da protiv rješenja u zemljišnoknjižnom postupku strankama su dopušteni prigovor i žalba, dok je st. 2. istog čl. propisano da osobe kojima se rješenje dostavlja samo radi obavijesti ne smatraju se strankama u smislu st. 1. ovoga članka.

 

6. Odredbama ZZK nije definiran pojam stranke u zemljišnoknjižnom postupkom.

 

7. Odredbom čl. 103. st. 1. ZZK propisano je da je prijedlog za upis koji bi imao značenje uknjižbe ili predbilježbe ovlaštena staviti osoba koja bi time stekla, promijenila ili izgubila knjižno pravo.

 

8. Odredbom čl. 137. st. 1. ZZK propisano je da će zemljišnoknjižni sud rješenje u zemljišnoknjižnom postupku dostaviti predlagatelju, njegovu punomoćniku i osobama na čijoj se nekretnini stječe knjižno pravo i čija se knjižna prava prenose, opterećuju, ograničavaju ili ukidaju, kao i osobi protiv koje je provedena zabilježba, pa stoga kao stranku u zemljišnoknjižnom postupku treba smatrati predlagatelja i protustranku odnosno svaku onu osobu koja na nekretnini na kojoj se traži upis ima prava koja jesu upisana ili mogu biti predmet zemljišnoknjižnog upisa, ako bi se upisom ta prava prenosila, opterećivala, ograničavala ili ukidala. Navedene osobe imaju pravo na podnošenje pravnih lijekova u smislu čl. 143. ZZK.

 

9. Na nekretninama koje su predmetnim rješenjem otpisane iz zk. ul. br. 5. k.o. G. P. i prenesene u zk. ul. br. 3637 iste katastarske općine upisana je pod brojem Z-3920/2022 zabilježba spora za korist podnositelja žalbe, a koja zabilježba je prenesena zajedno sa otpisom predmetne nekretnine.

 

10. Zabilježba je jedan od zemljišnoknjižnih upisa kojim se ne upisuju u zemljišnu knjigu knjižna prava, pravo vlasništva i druga stvarna prava, odnosno obvezna prava koja se upisuju u zemljišnu knjigu, već se zabilježbom u zemljišnu knjigu upisuju relevantne okolnosti – osobni odnosi i pravne činjenice koje su bitne za pravni promet nekretnina i njegovu sigurnost.

 

11. Iz gore navedenog proizlazi da je za korist podnositelja žalbe upisana zabilježba spora, odnosno da isti nije osoba protiv koje je provedena zabilježba, kao ni osoba na čijoj se nekretnini stječe knjižno pravo i čija se knjižna prava prenose, opterećuju, ograničavaju ili ukidaju.

 

12. Stoga podnositelj žalbe nije stranka u ovom zemljišnoknjižnom postupku, već je istom rješenje dostavljeno samo radi obavijesti (čl. 143. st. 2. ZZK), pa kako je u smislu gore navedene odredbe čl. 143. st. 1. ZZK žalba u zemljišnoknjižnom postupku dopuštena samo strankama, a ne i osobama kojima je rješenje dostavljeno radi obavijesti valjalo je temeljem odredbe čl. 380. st. 1. u vezi s čl. 367. st. 1. i čl. 358. st. 3. ZPP žalbu odbaciti kao nedopuštenu i odlučiti kao u izreci ovog rješenja.

 

U Zagrebu 21. rujna 2023.

 

 

                                                                                                                                         Sutkinja

                                                                                                                                  Gordana Držaić, v.r.