MINISTARSTVO PRAVOSUĐA

Na temelju članka 81. Zakona o izmjenama i dopunama Ovršnog zakona (»Narodne novine«, broj 93/14.) ministar nadležan za poslove pravosuđa donosi

 

PRAVILNIK O NAČINU I POSTUPKU PROVEDBE PRODAJE NEKRETNINA I POKRETNINA U OVRŠNOM POSTUPKU

PROČIŠĆENI TEKST (NN 156/14, 01/19, 28/21, 09/23)

GLAVA 1.

I. OPĆE ODREDBE

Predmet

Članak 1.

Ovim se Pravilnikom propisuje:

– dostava pismena između Agencije i nadležnog tijela,

– oblik i sadržaj zahtjeva za prodaju i ostalih pismena u postupku provedbe prodaje, nekretnina i pokretnina elektroničkom javnom dražbom,

– način objave pismena na mrežnim stranicama Agencije,

– sadržaj poziva i način uplate predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom,

– iznos, način uplate i način povrata jamčevine,

– postupak dodjele identifikatora u elektroničkoj javnoj dražbi,

– oblik i sadržaj prijave za sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi,

– način prikupljanja i davanja ponuda u elektroničkoj javnoj dražbi,

– sadržaj izvještaja o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi,

– postupak i način uplate kupovnine,

– postupak i način provedbe rješenja o namirenju.

Značenje pojedinih izraza

Članak 2. (NN 156/14, 01/19)

Pojedini izrazi upotrijebljeni u ovome Pravilniku imaju ova značenja:

1. ponuditelj – osoba koja daje ponudu na elektroničkoj javnoj dražbi, odnosno osoba u čije ime i račun se daje ponuda na elektroničkoj javnoj dražbi,

2. sustav elektroničke javne dražbe – elektronički sustav uspostavljen za provedbu prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku,

3. nadležno tijelo – tijelo koje u smislu ovoga Pravilnika Agenciji dostavlja zahtjev za prodaju i ostala pismena radi provedbe prodaje nekretnina i pokretnina elektroničkom javnom dražbom (sudovi, javni bilježnici, stečajni upravitelji, porezna i druga tijela koja su temeljem posebnih propisa ovlaštena provoditi postupak ovrhe na nekretninama i pokretninama),

4. predmet osiguranja – predmet prodaje čiju prodaju elektroničkom javnom dražbom javni bilježnik povjerava Agenciji,

5. nadmetanje – razdoblje u kojemu ponuditelji mogu davati ponude elektroničkim putem u skladu s ovim Pravilnikom,

6. identifikator nadmetanja (ID nadmetanja) – jedinstveni brojčani identifikator za svako nadmetanje u sustavu elektroničke javne dražbe,

7. početna cijena za nadmetanje – cijena predmeta prodaje od koje počinje postupak nadmetanja određena zakonom ili odlukom nadležnog tijela,

8. radni dan – radnim danom smatra se radni dan suda.

II. RAZMJENA PISMENA IZMEĐU AGENCIJE, NADLEŽNIH TIJELA I STRANAKA

Razmjena pismena između Agencije i nadležnih tijela

Članak 3. (NN 156/14, 01/19, 28/21)

(1) Zahtjev za prodaju i ostala pismena u postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina nadležno tijelo dostavlja Agenciji preporučenom pošiljkom s povratnicom, neposrednom dostavom ili elektroničkim putem u slučajevima i na način koji objavi Agencija na svojim mrežnim stranicama kada za to budu ispunjeni uvjeti.

(2) Dostava pismena iz st. 1. ovog članka koja se dostavljaju putem pošte preporučenom pošiljkom s povratnicom ili neposrednom dostavom dostavljaju se, osim izvatka iz zemljišne knjige, u izvorniku, otpravku ili ovjerenoj preslici. Pismena se dostavljaju u nadležnu poslovnu jedinicu Agencije odnosno neposrednom dostavom radnim danima od ponedjeljka do petka u vremenu od 8:00 do 13:00 sati.

(3) Iznimno od stavka 1. i 2. ovoga članka, nadležno tijelo koje donosi odluku može odluku o obustavi, odgodi ili zastoju postupka, odnosno odluku o raspolaganju s uplaćenim jamčevinama, dostaviti i telefaksom ili kao prilog elektroničkoj pošti potpisan naprednim elektroničkim potpisom temeljenim na kvalificiranom certifikatu. Svi podaci za dostavu pismena na opisani način bit će objavljeni na mrežnim stranicama Agencije. Pisani otpravak odluke koji je zaprimljen putem telefaksa dostavit će se Agenciji unatoč takvom priopćenju.

(4) Agencija dostavlja pismena nadležnom tijelu preporučenom pošiljkom s povratnicom, neposrednom dostavom ili elektroničkim putem kada za takvu dostavu budu ostvareni uvjeti u slučajevima i na način koji Agencija objavi na svojim mrežnim stranicama.

(5) Neposrednu dostavu pismena Agencija obavlja putem pretinaca koje nadležno tijelo ima u nadležnoj poslovnoj jedinici Agencije iz Priloga 1. Nadležnom tijelu koje ne preuzme pismeno iz pretinca u roku od 8 dana od dana polaganja u pretinac Agencija će to pismeno dostaviti poštom.

(6) Razmjena pismena između suda i Agencije obavlja se elektroničkom razmjenom sudskih pismena i podataka kada za to budu ispunjeni uvjeti, kao i u obliku elektroničke isprave kada za takvu dostavu budu ostvareni uvjeti propisani zakonom kojim se uređuje uporaba elektroničke isprave.

(7) U slučaju nemogućnosti razmjene pismena elektroničkim putem zbog više sile, održavanja sustava ili nemogućnosti zaprimanja od strane Agencije isključuje se odgovornost Agencije te će se dostava obavljati na drugi odgovarajući način.

(8) Troškovi dostave iz stavka 4. i 5. ovoga članka smatraju se troškovima ovršnog postupka.

(9) Popis nadležnih poslovnih jedinica Agencije nalazi se u Prilogu 1. koji je sastavni dio ovoga Pravilnika.

Razmjena pismena između Agencije i stranaka odnosno sudionika u postupku

Članak 4. (NN 156/14, 28/21)

(1) Razmjena pismena između stranaka ili sudionika u postupku i Agencije može se obaviti preporučenom pošiljkom s povratnicom, neposrednom dostavom ili elektroničkim putem u slučajevima i na način koji objavi Agencija na svojim mrežnim stranicama kada za to budu ispunjeni uvjeti.

(2) U slučaju nemogućnosti razmjene pismena elektroničkim putem zbog više sile, održavanja sustava ili nemogućnosti zaprimanja od strane Agencije isključuje se odgovornost Agencije te će se dostava obavljati na drugi odgovarajući način.

III. OBLIK I SADRŽAJ ZAHTJEVA ZA PRODAJU I OSTALIH PISMENA U POSTUPKU PROVEDBE PRODAJE ELEKTRONIČKOM JAVNOM DRAŽBOM

Sadržaj i oblik zahtjeva za prodaju nekretnine u ovršnom postupku

Članak 5. (NN 156/14, 01/19, 09/23)

(1) Zahtjev za prodaju nekretnine u ovršnom postupku sadrži podatke:

1. naziv nadležnog tijela,

2. poslovni broj spisa,

3. datum zahtjeva za prodaju,

4. podaci o strankama (ime i prezime/naziv, adresa, OIB ovrhovoditelja; ime i prezime/naziv opunomoćenika/zakonskog zastupnika ovrhovoditelja; ime i prezime/naziv, adresa, OIB ovršenika; ime i prezime/naziv opunomoćenika/zakonskog zastupnika ovršenika),

5. broj zemljišnoknjižnog uloška/poduloška,

6. broj katastarske čestice,

7. katastarska općina,

8. adresa i mjesto (grad, naselje) nekretnine,

9. opis nekretnine s pripadcima,

10. naznaka prava koja ne prestaju prodajom,

11. naznaka da li je nekretnina slobodna od osoba i stvari, odnosno stanuje li ovršenik s članovima svoje obitelji u nekretnini ili je nekretnina dana u najam ili zakup,

12. utvrđena vrijednost nekretnine,

13. minimalna zakonska cijena ispod koje se nekretnina ne može prodati na dražbi,

14. početna cijena za nadmetanje,

15. iznos dražbenog koraka (iznos u eurima),

16. oznaka elektroničke javne dražbe,

17. redni broj održavanja elektroničke javne dražbe (koji put se dražba održava po redu),

18. iznos jamčevine koju ponuditelji moraju uplatiti (iznos u eurima),

19. rok u kojem je kupac dužan položiti kupovninu,

20. podatak o mjestu i vremenu razgledavanja nekretnine te osobi zaduženoj za kontakt,

21. ostali uvjeti prodaje,

22. napomena.

(2) Zahtjev za prodaju nekretnine u ovršnom postupku nije potpun ako ne sadrži podatke iz stavka 1. točke 1. do 7., točke 9., točke 12. do 14. i točke 16. do 19. ovoga članka.

(3) Obrazac zahtjeva za prodaju nekretnine u ovršnom postupku nalazi se u Prilogu 3. i sastavni je dio ovoga Pravilnika.

Nemogućnost postupanja Agencije po zahtjevu za prodaju i ostalim pismenima

Članak 6. (NN 156/14, 01/19)

(1) Ako Agencija utvrdi da ne može postupiti po zahtjevu za prodaju, Agencija će o nemogućnosti provedbe obavijestiti nadležno tijelo uz navođenje razloga za nemogućnost postupanja po zahtjevu za prodaju.

(2) Po zahtjevu za prodaju Agencija ne može postupiti:

– ako zahtjev za prodaju nije dostavljen Agenciji na propisanom obrascu i na način propisan ovim Pravilnikom,

– ako zahtjev za prodaju ne sadrži propisane obvezne podatke i ako uz zahtjev nisu dostavljeni prilozi iz čl. 7. st. 1. Pravilnika.

(3) Agencija u sustav elektroničke javne dražbe upisuje podatke o nekretninama i pokretninama koje se prodaju elektroničkom javnom dražbom sukladno podacima iz zahtjeva za prodaju. Ako podaci iz zahtjeva za prodaju ne odgovaraju podacima iz rješenja o ovrsi, izvatka iz zemljišne knjige i zaključka o prodaji, Agencija će provesti postupak i o uočenim nedostacima obavijestiti nadležno tijelo.

(4) Ako Agencija utvrdi da ne može postupiti po zahtjevu iz stavka 1. ovoga članka, Agencija će vratiti nadležnom tijelu prilog koji je dostavljen uz zahtjev iz stavka 1. ovoga članka ako je to potrebno radi nastavka postupka.

(5) Ako Agencija utvrdi da ne može postupiti po naknadno zaprimljenim odlukama nadležnog tijela koja nadležno tijelo dostavlja Agenciji, Agencija će o nemogućnosti provedbe obavijestiti nadležno tijelo uz navođenje razloga.

IV. NAČIN OBJAVE PISMENA NA MREŽNIM STRANICAMA AGENCIJE

Objava pismena

Članak 7. (NN 156/14, 28/21)

(1) Rješenje o ovrsi, izvadak iz zemljišne knjige i zaključak o prodaji Agencija objavljuje na svojim mrežnim stranicama uz objavu poziva na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi. Objavljena pismena uklanjaju se po završetku elektroničke javne dražbe odnosno po ispunjenju svrhe radi kojih su pismena objavljena.

(2) Pravomoćno rješenje o dosudi nekretnine kupcu Agencija objavljuje na svojim mrežnim stranicama u roku od 8 dana od dana dostave Agenciji te se isto uklanja istekom osmog dana od dana objave na mrežnim stranicama Agencije.

Uvid u javnu objavu

Članak 8.

Popis poslovnih jedinica Agencije u kojima će Agencija osigurati mogućnost uvida u javnu objavu nalazi se u Prilogu 2. koji je sastavni dio ovoga Pravilnika.

V. SADRŽAJ POZIVA I NAČIN UPLATE PREDUJMA ZA POKRIĆE TROŠKOVA PROVEDBE PRODAJE ELEKTRONIČKOM JAVNOM DRAŽBOM

Sadržaj poziva na uplatu predujma

Članak 9. (NN 156/14, 01/19, 28/21)

(1) Ako Agencija utvrdi da je moguće postupiti po zahtjevu za prodaju objavit će na svojim mrežnim stranicama poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom. Poziv na uplatu predujma smatra se dostavljenim istekom osmoga dana od dana objave na mrežnim stranicama Agencije te se isti uklanja po ispunjenju svrhe radi koje je poziv na uplatu predujma objavljen.

(2) Poziv za uplatu predujma iz stavka 1. ovoga članka sadrži:

– poslovni broj spisa,

– ime i prezime/naziv, adresa, OIB ovrhovoditelja ili stečajnog dužnika,

– ime i prezime/naziv, adresa, opunomoćenika ovrhovoditelja ili stečajnog upravitelja,

– rok za uplatu predujma,

– iznos predujma,

– podaci o broju računa Agencije na koji se uplata treba izvršiti, model i poziv na broj.

(3) U slučaju da je više ovrhovoditelja pozvano na uplatu predujma iz stavka 1. ovoga članka, ovrhovoditelji su dužni solidarno predujmiti taj iznos.

(4) Ako ovrhovoditelj u propisanom roku ne izvrši u cijelosti uplatu predujma ili uplata bude evidentirana na računu Agencije nakon proteka roka za uplatu predujma iz stavka 1. ovoga članka Agencija neće provesti prodaju te će o tome obavijestiti sud.

(5) Ako je iznos predujma za troškove provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom preplaćen, Agencija će na zahtjev uplatitelja izvršiti povrat preplaćenih novčanih sredstava na račun uplatitelja. U slučaju iz stavka 3. ovoga članka, Agencija će na zahtjev uplatitelja izvršiti povrat preplaćenih novčanih sredstava na račun uplatitelja u razmjernom dijelu.

Objava poziva na sudjelovanje u sredstvima javnog priopćavanja

Članak 10.

(1) Agencija će poziv na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi objaviti u sredstvima javnog priopćavanja ako stranka Agenciji dostavi pisani zahtjev i za to predujmi troškove.

(2) Pisani zahtjev iz stavka 1. ovoga članka dostavlja se u nadležnu poslovnu jedinicu Agencije preporučenom pošiljkom s povratnicom ili neposrednom dostavom u dva primjerka, radnim danima od ponedjeljka do petka, u vremenu od 8:00 do 13:00 sati.

(3) Nakon što Agencija od tijela javnog priopćavanja zaprimi predračun za trošak objave oglasa, pozvat će stranku da izvrši uplatu troška objave poziva.

(4) Ako stranka ne izvrši uplatu predujma iz stavka 1. ovoga članka Agencija neće postupiti po zahtjevu stranke.

VI. IZNOS, NAČIN UPLATE I NAČIN POVRATA JAMČEVINE

Iznos jamčevine

Članak 11. (NN 156/14, 01/19, 28/21, 09/23)

(1) Iznos jamčevine izražava se i uplaćuje u eurima u skladu s uvjetima prodaje.

(2) Jamčevina iznosi najmanje 10 % utvrđene vrijednosti predmeta prodaje.

Uplata jamčevine

Članak 12. (NN 156/14, 01/19, 28/21)

(1) Jamčevina se uplaćuje na poseban račun Agencije u iznosu, roku i na način utvrđen u pozivu na sudjelovanje.

(2) Jamčevina mora biti evidentirana na računu Agencije u roku objavljenom u pozivu na sudjelovanje koji ne može biti kraći od 60 dana od objave poziva. Ako jamčevina nije evidentirana u navedenom roku, uplatitelju jamčevine neće biti omogućeno sudjelovanje u dražbi.

(3) Uplatiteljom jamčevine smatrat će se osoba čiji je osobni identifikacijski broj (OIB) naveden u pozivu uplate (PNB). Za uplate doznačene iz inozemstva obvezno je u Opisu plaćanja navesti PNB ili OIB uz ID nadmetanja.

(4) Od isteka roka za uplatu jamčevine do početka nadmetanja mora proteći najmanje 8 dana.

(5) Nakon što ponuditelj uplati jamčevinu ponuditelju će u sustavu elektroničke javne dražbe biti vidljive dražbe za koje je uplatio jamčevinu i za koje može ispuniti prijavu za sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi.

Povrat jamčevine

Članak 13. (NN 156/14, 01/19, 28/21)

(1) Uplaćena jamčevina ostaje na posebnom računu Agencije otvorenom za tu namjenu do primitka naloga nadležnog tijela za njezin povrat ili za drugo postupanje s novčanim sredstvima uplaćenim na ime jamčevine osim u slučajevima iz članka 39. stavka 3. ovoga Pravilnika.

(2) Agencija će po primitku naloga iz stavka 1. ovoga članka u roku od 8 dana izvršiti povrat jamčevine na račun naznačen u prijavi na sudjelovanje, odnosno na račun naveden u nalogu nadležnog tijela za povrat.

(3) Provjeru računa uplatitelja jamčevine Agencija vrši uvidom u Jedinstveni registar računa. U slučaju da račun iz stavka 2. ovoga članka ne pripada uplatitelju jamčevine o čemu sud prethodno nije obaviješten, Agencija će o navedenom obavijestiti nadležni sud radi donošenja naloga za raspolaganje s novčanim sredstvima.

(4) Agencija će uplatitelju, na njegov zahtjev ili zahtjev nadležnog tijela, izdati potvrdu o uplaćenoj jamčevini.

(5) Ako na prethodnoj elektroničkoj javnoj dražbi ne bude valjanih ponuda, Agencija objavljuje poziv na sudjelovanje u sljedećoj elektroničkoj javnoj dražbi. U tom slučaju, jamčevina uplaćena za prethodnu elektroničku javnu dražbu vrijedi i za sljedeću elektroničku javnu dražbu osim ako je jamčevina vraćena uplatitelju. Eventualnu razliku uplaćene jamčevine Agencija vraća uplatitelju ako su za to ispunjeni uvjeti.

VII. OBLIK I SADRŽAJ PRIJAVE ZA SUDJELOVANJE U ELEKTRONIČKOJ JAVNOJ DRAŽBI

Pristup sustavu elektroničke javne dražbe

Članak 14. (NN 156/14, 01/19, 28/21)

(1) Sustavu elektroničke javne dražbe pristupa se putem mrežnih stranica Agencije. Za pristup sustavu elektroničke javne dražbe preduvjet je posjedovanje valjanog digitalnog certifikata kojim se potvrđuje identitet osobe i certifikata koji omogućuje primjenu naprednog elektroničkog potpisa u sustavu elektroničke javne dražbe, pristup Internetu, mogućnost korištenja internetskih preglednika te ostale tehničke preduvjete za pristup elektroničkoj javnoj dražbi koje će Agencija objaviti na svojim mrežnim stranicama.

(2) Ponuditelji su se dužni pridržavati pravila nadmetanja propisanih ovim Pravilnikom i uvjeta objavljenih na mrežnim stranicama Agencije.

(3) Potpisom prijave za sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi naprednim elektroničkim potpisom sve ponude u nadmetanju za koje je potpisana prijava smatraju se potpisane.

(4) Sustavu elektroničke javne dražbe ponuditelj može pristupiti i po opunomoćeniku ili zakonskom zastupniku. U tom slučaju ponuditelj je dužan potpisati punomoć kojom ovlašćuje drugu osobu da u njegovo ime i za njegov račun pristupa sustavu elektroničke javne dražbe. Punomoć se pohranjuje u Agenciji. Sadržaj i način dostave punomoći Agencija će objaviti na svojim mrežnim stranicama.

(5) Agencija će na pisani zahtjev nadležnog tijela koje je odredilo postupak prodaje elektroničkom javnom dražbom dostaviti nadležnom tijelu podatke iz sustava elektroničke javne dražbe vezane uz određenu prodaju. Razmjena pismena u tu svrhu između suda i Agencije može se obaviti i elektroničkom poštom ako je pismeno potpisano naprednim elektroničkim potpisom temeljenom na kvalificiranom certifikatu suca ili ovlaštenog službenika suda i ovlaštenog radnike Agencije. Potrebni podaci za dostavu pismena na opisani način bit će objavljeni na mrežnim stranicama Agencije.

(6) Agencija će na temelju naloga suda koji je odredio postupak prodaje elektroničkom javnom dražbom dostaviti sudu podatke i zapise iz informacijskog sustava elektroničke javne dražbe vezane uz određenu prodaju.

(7) Način dostave i sadržaj obrazaca za pristup sustavu elektroničke javne dražbe bit će propisan na mrežnim stranicama Agencije.

Prijava za sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi

Članak 15. (NN 156/14, 01/19, 28/21)

(1) Prilikom prve prijave u pojedinu elektroničku javnu dražbu, ponuditelj je dužan popuniti obrazac prijave za sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi koji sadrži sljedeće podatke: broj predmeta ovrhe, podatke o ponuditelju, podatke potrebne za kontakt, broj računa za povrat na koji se predlaže izvršiti povrat jamčevine kao i druge potrebne podatke.

(2) Ponuditelj potpisuje obrazac iz stavka 1. ovoga članka naprednim elektroničkim potpisom.

(3) Nakon prijave u sustav elektroničke javne dražbe ponuditelju se prikazuju elektroničke javne dražbe za koje je ponuditelj uplatio jamčevinu. Od početka prikupljanja ponuda ponuditelju koji je potpisao prijavu za sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi, prikazuje se broj ponuditelja koji su potpisali prijavu za sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi. Agencija može na mrežnim stranicama, kada se za to ostvare uvjeti, objaviti podatke o broju uplatitelja jamčevine kao i druge podatke iz sustava elektroničke javne dražbe.

VIII. POSTUPAK DODJELE IDENTIFIKATORA U ELEKTRONIČKOJ JAVNOJ DRAŽBI

Jedinstveni identifikator

Članak 16.

(1) Nakon popunjavanja elektroničkog obrasca iz članka 15. ovoga Pravilnika, sustav elektroničke javne dražbe ponuditelju dodjeljuje jedinstveni identifikator za pojedinu elektroničku javnu dražbu.

(2) Ako je ponuditelj zastupan po opunomoćeniku ili zakonskom zastupniku, sustav elektroničke javne dražbe identifikator iz stavka 1. ovoga članka dostavlja opunomoćeniku ili zakonskom zastupniku.

IX. NAČIN PRIKUPLJANJA I DAVANJA PONUDA U ELEKTRONIČKOJ JAVNOJ DRAŽBI

Prikupljanje ponuda (nadmetanje)

Članak 17. (NN 156/14, 01/19, 28/21)

(1) Elektronička javna dražba počinje objavom poziva na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi koji Agencija objavljuje na svojim mrežnim stranicama. Prikupljanje ponuda u elektroničkoj javnoj dražbi traje deset radnih dana.

(2) Datum i vrijeme početka prikupljanja ponuda te datum i vrijeme završetka prikupljanja ponuda određuje Agencija u pozivu na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi. Ponude se prikupljaju elektroničkim putem radnim i neradnim danima u vremenu od 0 do 24 sati.

(3) Završetak roka za prikupljanje ponuda odredit će se radnim danom u razdoblju između 9 i 15 sati.

(4) Iznimno, ako je najpovoljnija valjana ponuda dana u zadnjih deset minuta prije isteka roka koji je u pozivu na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi određen kao vrijeme završetka prikupljanja ponuda, nadmetanje se produžuje za deset minuta od svake posljednje najpovoljnije valjane ponude sve dok ne protekne deset minuta od posljednje najpovoljnije valjane ponude.

(5) U slučaju da prikupljanje ponuda iz stavka 2. ovog članka traje dulje od 48 sati od očekivanog datuma i vremena završetka prikupljanja ponuda navedenog u pozivu na sudjelovanje, Agencija će o tome obavijestiti nadležno tijelo koje će donijeti odluku o daljnjem tijeku postupka. Ako Agencija ne zaprimi odluku nadležnog tijela o daljnjem tijeku postupka u roku od osam dana od zaprimanja obavijesti Agencije, Agencija će prekinuti postupak i dostaviti nadležnom tijelu Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi.

Davanje ponuda u poslovnoj jedinici Agencije

Članak 18.

(1) Agencija će u svojim poslovnim jedinicama omogućiti pristup sustavu elektroničke javne dražbe pod uvjetima iz članka 14. ovoga Pravilnika.

(2) Iznimno od članka 17. stavka 2. ovoga Pravilnika, davanje ponuda elektroničkim putem u Agenciji moguće je samo u radno vrijeme poslovne jedinice u kojoj se ponuda daje.

(3) Popis poslovnih jedinica Agencije iz stavka 1. ovoga članka nalazi se u Prilogu 2. koji je sastavni dio ovoga Pravilnika.

Korak povećanja cijene (dražbeni korak)

Članak 19.

Dražbeni korak je korak povećanja cijene za koji ponuditelj može dati ponudu u odnosu na iznos minimalne cijene za koju se predmet prodaje može prodati ili na iznos zadnje valjane ponude.

Određivanje dražbenog koraka

Članak 20. (NN 156/14, 01/19, 28/21, 09/23)

(1) Dražbeni korak određuje se prema utvrđenoj vrijednosti predmeta prodaje koju određuje nadležno tijelo zaključkom o prodaji.

(2) Dražbeni korak iznosi:

– 1,00 euro za vrijednost predmeta prodaje u iznosu do 15,00 eura,

– 2,00 eura za vrijednost predmeta prodaje u iznosu od 15,01 do 150,00 eura,

– 10,00 eura za vrijednost predmeta prodaje u iznosu od 150,01 do 700,00 eura,

– 15,00 eura za vrijednost predmeta prodaje u iznosu od 700,01 do 1.500,00 eura,

– 70,00 eura za vrijednost predmeta prodaje u iznosu od 1.500,01 do 6.500,00 eura,

– 150,00 eura za vrijednost predmeta prodaje u iznosu od 6.500,01 do 13.500,00 eura,

– 250,00 eura za vrijednost predmeta prodaje u iznosu od 13.500,01 do 135.000,00 eura,

– 1.350,00 eura za vrijednost predmeta prodaje u iznosu od 135.000,01 do 650.000,00 eura,

– 2.500,00 eura za vrijednost predmeta prodaje u iznosu većem od 650.000,00 eura.

U slučaju da nadležno tijelo navede pogrešan dražbeni korak u zahtjevu za prodaju, Agencija će postupiti po odredbama ovoga stavka te o tome obavijestiti nadležno tijelo.

Davanje ponuda u elektroničkoj javnoj dražbi

Članak 21. (NN 156/14, 01/19, 28/21)

(1) Početnu cijenu predmeta prodaje od koje počinje postupak nadmetanja određuje nadležno tijelo.

(2) Početna cijena za nadmetanje ne može biti niža od minimalne cijene ispod koje se nekretnina ne može prodati koja je propisana zakonom.

(3) Dražbeni korak vidljiv je u nadmetanju i povećanje zadnje valjane ponude moguće je samo za unaprijed određen dražbeni korak.

(4) Ponuditelj može odabrati između unaprijed ponuđenih iznosa ponude koje mu nudi sustav elektroničke javne dražbe.

(5) Ako u nadmetanju nije evidentirana niti jedna valjana ponuda ponuditelj može odabrati između:

– iznosa ponude koji odgovara početnoj cijeni predmeta prodaje,

– iznosa ponude koji odgovara početnoj cijeni predmeta prodaje uvećanoj za dražbeni korak,

– iznosa ponude koji odgovara početnoj cijeni predmeta prodaje uvećanoj za tri dražbena koraka,

– iznosa ponude koji odgovara početnoj cijeni predmeta prodaje uvećanoj za pet dražbenih koraka,

– iznosa ponude koji odgovara početnoj cijeni predmeta prodaje uvećanoj za deset dražbenih koraka.

(6) Ako je u nadmetanju evidentirana barem jedna valjana ponuda, ponuditelj može odabrati između:

– iznosa ponude koji odgovara iznosu najviše evidentirane valjane ponude uvećane za dražbeni korak,

– iznosa ponude koji odgovara iznosu najviše evidentirane valjane ponude uvećane za tri dražbena koraka,

– iznosa ponude koji odgovara iznosu najviše evidentirane valjane ponude uvećane za pet dražbenih koraka,

– iznosa ponude koji odgovara iznosu najviše evidentirane valjane ponude uvećane za deset dražbenih koraka.

(7) Prilikom odabira ponude iz stavka 5. i 6. ovog članka ponuditelj u nadmetanju može predati neograničen broj ponuda u skladu s odredbama ovog Pravilnika.

(8) Ponuditelj pod dodijeljenim identifikatorom iz članka 16. ovoga Pravilnika elektroničkim putem može odabrati između ponuđenih iznosa ponude. Ponuditelj je prilikom predaje ponude obvezan potvrditi da pristaje na odabrani iznos ponude.

(9) Ponuditelj ne može dati ponudu ako je njegova ponuda evidentirana u sustavu kao zadnja najviša valjana ponuda.

Prihvaćanje ponude

Članak 22.

(1) Ponuda se smatra prihvaćenom kada je sustav elektroničke javne dražbe ponuditelja obavijestio da je njegova ponuda evidentirana kao valjana.

(2) U sustavu elektroničke javne dražbe evidentiraju se valjane i nevaljane ponude.

Nevaljana ponuda

Članak 23. (NN 156/14, 01/19, 28/21)

(1) Ponuda se smatra nevaljanom ako je po cijeni jednaka valjanoj ponudi koja je ranije evidentirana u sustavu i u slučaju iz članka 21. stavka 9. ovoga Pravilnika.

(2) Nevaljane ponude ne prikazuju se u nadmetanju.

Prekid, odgoda i nastavak provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku

Članak 24. (NN 156/14, 01/19, 28/21)

(1) Agencija će prekinuti postupak provedbe prodaje nekretnina i pokretnina ako od nadležnog tijela zaprimi odluku o prekidu postupka, a prekinuti postupak će se nastaviti kad Agencija zaprimi odluku nadležnog tijela o nastavku postupka.

(2) Prekidom postupka prestaju teći svi rokovi određeni za postupak provedbe prodaje nekretnina i pokretnina elektroničkom javnom dražbom, a nastavkom prekinutog postupka rokovi koji su zbog prekida postupka prestali teći počinju teći iznova.

(3) Agencija će odgoditi provedbu prodaje nekretnina i pokretnina ako od nadležnog tijela zaprimi odluku o odgodi ovrhe, a odgođeni postupak će se nastaviti kad Agencija zaprimi odluku nadležnog tijela o nastavku ovrhe.

(4) Za vrijeme odgode neće se poduzimati radnje kojima se provodi prodaja nekretnina i pokretnina elektroničkom javnom dražbom.

(5) Ako zaprimi odluku nadležnog tijela o nastavku prekinutog ili odgođenog postupka nakon početka elektroničke javne dražbe, Agencija će ponoviti objavu poziva na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi.

X. IZVJEŠTAJ O PROVEDENOJ ELEKTRONIČKOJ JAVNOJ DRAŽBI

Sadržaj izvještaja o (provedenoj) elektroničkoj dražbi

Članak 25. (NN 156/14, 01/19, 28/21)

Nakon završetka elektroničke javne dražbe Agencija sudu dostavlja izvještaj koji sadržava podatke:

– poslovni broj spisa,

– ime i prezime/naziv, adresa, OIB ovrhovoditelja,

– ime i prezime/naziv, adresa, opunomoćenika /zakonskog zastupnika ovrhovoditelja,

– ime i prezime/naziv, adresa, OIB ovršenika,

– ime i prezime/naziv, adresa, opunomoćenika/zakonskog zastupnika ovršenika,

– vrsta predmeta prodaje,

– opis predmeta prodaje,

– identifikator predmeta prodaje i identifikator nadmetanja,

– elektronička javna dražba,

– datum i vrijeme početka nadmetanja,

– datum i vrijeme završetka nadmetanja,

– datum i vrijeme završetka produljenog nadmetanja,

– iznos i uplatitelj jamčevine (ime i prezime/naziv, adresa, OIB),

– podaci o broju računa za povrat jamčevine i podaci o vlasniku računa koje je uplatitelj jamčevine naveo u prijavi za sudjelovanje,

– ponuditelj (ime i prezime/naziv, adresa, OIB) koji je sudjelovao u elektroničkoj javnoj dražbi,

– ime i prezime/naziv, adresa, opunomoćenika /zakonskog zastupnika ponuditelja,

– identifikator ponuditelja,

– iznos svih ponuda koje su stavljene u dražbi (valjanih i nevaljanih),

– vrijeme (datum, sat, minuta, sekunda) kada je ponuda dana,

– račun i poziv na broj za uplatu kupovnine (način formiranja poziva na broj).

XI. POSTUPAK I NAČIN UPLATE KUPOVNINE

Dostava rješenja o dosudi

Članak 26. (NN 156/14, 01/19, 28/21)

(1) Radi objave rješenja o dosudi nekretnine kupcu na mrežnim stranicama Agencije, nadležno tijelo dostavlja Agenciji rješenje o dosudi nekretnine kupcu s potvrdom pravomoćnosti.

(2) Ako rješenje ne sadrži potvrdu pravomoćnosti, Agencija će o nemogućnosti objave istoga na mrežnim stranicama Agencije obavijesti nadležni sud.

Obavijest o uplaćenoj kupovnini

Članak 27.

(1) Nakon objave rješenja o dosudi na mrežnim stranicama Agencije i protekom roka za uplatu kupovnine, Agencija će u roku od 8 dana obavijestiti nadležno tijelo o uplaćenoj kupovnini, odnosno o okolnosti da kupovnina nije uplaćena u za to određenom roku.

(2) Valjanom uplatom smatrat će se uplata izvršena u roku i evidentirana na računu Agencije najkasnije u roku od 8 dana od isteka roka za uplatu.

(3) Ako je ponuditelj u cijelosti oslobođen plaćanja kupovnine, Agencija će objaviti rješenje o dosudi nekretnine na svojim mrežnim stranicama.

(4) Uplaćena kupovnina ostaje na posebnom računu Agencije otvorenom za tu namjenu do primitka naloga nadležnog tijela za postupanje s novčanim sredstvima uplaćenim na ime kupovnine.

XII. PROVEDBA RJEŠENJA O NAMIRENJU

Postupanje po rješenju o namirenju

Članak 28. (NN 156/14, 01/19, 28/21)

(1) Radi postupanja Agencije po pravomoćnom rješenju o namirenju nadležno tijelo Agenciji to rješenje dostavlja s potvrdom pravomoćnosti.

(2) Rješenje o namirenju koje Agenciji dostavlja nadležno tijelo sadrži podatke:

1. poslovni broj spisa,

2. ime i prezime/naziv, adresa, OIB ovrhovoditelja,

3. ime i prezime/naziv, adresa, OIB ovršenika,

4. ime i prezime/naziv, adresa, OIB osoba kojima pripada pravo na namirenje,

5. opis predmeta prodaje,

6. identifikator nadmetanja i/ili identifikator predmeta prodaje (u slučaju više predmeta prodaje),

7. nalog Agenciji za prijenos novčanih sredstava,

8. brojeve računa na koje se vrši prijenos novčanih sredstava,

9. druge potrebne podatke.

(3) Ako rješenje ne sadrži potvrdu pravomoćnosti ili neke podatke pod toč.1., 4., 5., 7., 8., Agencija će obavijestiti nadležno tijelo o nemogućnosti provedbe. U slučaju da rješenje o namirenju ne sadrži podatke iz toč. 2., 3., 6., i 9., Agencija će o nemogućnosti provedbe rješenja o namirenju obavijestiti nadležno tijelo ako na nedvojbeni način ne može utvrditi na koju osobu odnosno predmet prodaje se rješenje odnosi.

(4) Agencija obavještava nadležno tijelo o provedenom rješenju o namirenju odnosno o nemogućnosti provedbe rješenja o namirenju.

XIII. PREKID POSTUPKA ZBOG TEHNIČKIH NEDOSTUPNOSTI

Nastavak nadmetanja nakon prekida zbog tehničkih nedostupnosti

Članak 29. (NN 156/14, 01/19)

(1) Ako za vrijeme trajanja nadmetanja dođe do tehničkih nedostupnosti zbog kojih su ponuditelji onemogućeni neometano predavati ponude u konkretnom nadmetanju, i to tijekom zadnjeg sata nadmetanja, tijekom produljenog nadmetanja ili u neprekinutom trajanju duljem od 24 sata tijekom radnih dana nadmetanja, nadmetanje se prekida i produljuje za jedan radni dan za svaki od tih slučajeva.

(2) Tehničke nedostupnosti, koje su razlog za produljenje nadmetanja sukladno stavku 1. ovog članka, su one koje su uzrokovale nedostupnost centralnog sustava elektroničke javne dražbe za vrijeme trajanja nadmetanja, i to ako je po obrazloženoj prijavi korisnika na kontaktni centar Agencije izvršenoj najkasnije 30 minuta nakon završetka nadmetanja te od strane tehničkog osoblja Agencije utvrđeno da je došlo do nedostupnosti centralnog sustava elektroničke javne dražbe odnosno ako Agencija samostalno utvrdi nedostupnost.

(3) Tehničkim nedostupnostima u smislu stavka 1. i 2. ovog članka ne smatraju se poteškoće na strani korisnika.

(4) Pod centralnim sustavom elektroničke javne dražbe smatra se informatička oprema i programska podrška u vlasništvu Agencije na centralnoj lokaciji Agencije.

(5) Ako su utvrđene tehničke nedostupnosti tijekom nadmetanja koje su razlog za produljenje nadmetanja sukladno stavku 1. i 2. ovog članka, Agencija na svojim mrežnim stranicama objavljuje obavijest o tehničkim nedostupnostima, obavijest o prekidu nadmetanja ili obavijest o produljenju nadmetanja, ako se ispune uvjeti za objavu obavijesti. Agencija će tijekom ili nakon što je nadmetanje završilo produljiti nadmetanje i objaviti obavijest o trajanju produljenog nadmetanja nakon utvrđenja tehničkih nedostupnosti odnosno nakon njihovog otklanjanja.

GLAVA 2.

XIV. UNOVČENJE PREDMETA OSIGURANJA PRODAJOM PREKO JAVNOG BILJEŽNIKA PUTEM ELEKTRONIČKE JAVNE DRAŽBE

Primjena odredaba o postupku prodaje nekretnina

Članak 30.

U postupku provedbe prodaje predmeta osiguranja putem Agencije na odgovarajući način primjenjuju se odredbe ovoga Pravilnika koje se odnose na postupak provedbe prodaje nekretnina elektroničkom javnom dražbom, ako odredbama ove glave nije drugačije propisano.

Dokumentacija koja se dostavlja Agenciji

Članak 31.

(1) Ako javni bilježnik po zahtjevu predlagatelja osiguranja ili protivnika osiguranja za unovčenje predmeta osiguranja podnese Agenciji zahtjev za prodaju nekretnine odnosno pokretnine, javni bilježnik Agenciji dostavlja zapisnik o sadržaju oglasa o prodaji nekretnine odnosno pokretnine, sporazum o osiguranju novčane tražbine prijenosom vlasništva, izvadak iz zemljišne knjige i zahtjev za prodaju.

(2) Dokumentaciju iz stavka 1. ovoga članka Agencija objavljuje na svojim mrežnim stranicama uz objavu poziva na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi.

(3) Ostala pismena koja javni bilježnik donosi u postupku iz stavka 1. ovoga članka i pismena po zahtjevu javnog bilježnika, Agencija objavljuje na svojim mrežnim stranicama.

Zapisnik o dosudi i uplata kupovnine

Članak 32.

(1) Ako je bilo valjanih ponuda, javni bilježnik sastavlja zapisnik kojim utvrđuje koji ponuditelj je ponudio najvišu cijenu i kojim se najbolji ponuditelj poziva na uplatu kupovnine.

(2) Agencija objavljuje zapisnik na svojim mrežnim stranicama u roku od 8 dana od dana primitka.

(3) Nakon uplate kupovnine Agencija će o tome obavijestiti javnog bilježnika.

Zapisnik o namirenju vjerovnika

Članak 33. (NN 156/14, 01/19, 28/21)

Javni bilježnik Agenciji dostavlja zapisnik o namirenju vjerovnika koji sadrži podatke:

– poslovni broj spisa,

– ime i prezime/naziv, adresa, OIB predlagatelja osiguranja,

– ime i prezime/naziv, adresa, OIB protivnika osiguranja,

– ime i prezime/naziv, adresa, OIB osoba kojima pripada pravo na namirenje,

– opis predmeta prodaje,

– identifikator nadmetanja i/ili identifikator predmeta prodaje (u slučaju više predmeta prodaje),

– nalog Agenciji za prijenos novčanih sredstava,

– brojeve računa na koje se vrši prijenos novčanih sredstava,

– druge potrebne podatke.

GLAVA 3.

XV. PRODAJA POKRETNINA ELEKTRONIČKOM JAVNOM DRAŽBOM

Odgovarajuća primjena odredbi o prodaji nekretnina

Članak 34.

Ako se pokretnine prodaju elektroničkom javnom dražbom na odgovarajući način primjenjuju se odredbe ovoga Pravilnika koje se odnose na prodaju nekretnina.

Prodaja prava elektroničkom javnom dražbom

Članak 35.

Ako se prava prodaju elektroničkom javnom dražbom na odgovarajući način primjenjuju se odredbe ovoga Pravilnika koje se odnose na prodaju pokretnina.

Zahtjev za prodaju pokretnine/prava u ovršnom postupku

Članak 36. (NN 156/14, 01/19, 09/23)

(1) Zahtjev za prodaju pokretnine/prava u ovršnom postupku sadrži sljedeće podatke:

1. naziv nadležnog tijela,

2. poslovni broj spisa,

3. datum zahtjeva za prodaju,

4. podaci o strankama (ime i prezime/naziv, adresa, OIB ovrhovoditelja; ime i prezime/naziv opunomoćenika/zakonskog zastupnika ovrhovoditelja; ime i prezime/naziv, adresa, OIB ovršenika; ime i prezime/naziv opunomoćenika/zakonskog zastupnika ovršenika),

5. opis pokretnine/prava,

6. utvrđena vrijednost pokretnine/prava,

7. minimalna zakonska cijena ispod koje se pokretnina/pravo ne može prodati,

8. početna cijena za nadmetanje,

9. iznos dražbenog koraka (iznos u eurima),

10. oznaka elektroničke javne dražbe,

11. redni broj održavanja elektroničke javne dražbe (koji put se dražba održava po redu),

12. iznos jamčevine koju ponuditelji moraju uplatiti (iznos u eurima),

13. rok u kojem je kupac dužan položiti kupovninu,

14. podatak gdje se pokretnina nalazi na čuvanju,

15. podatak o mjestu i vremenu razgledavanja pokretnine te osobi zaduženoj za kontakt,

16. napomena.

(2) Zahtjev za prodaju pokretnine/prava u ovršnom postupku nije potpun ako ne sadrži podatke iz stavka 1. točke 1. do 8., točke 10. do 13. ovoga članka.

(3) Obrazac zahtjev za prodaju pokretnine/prava u ovršnom postupku nalazi se u Prilogu 5 i sastavni je dio ovoga Pravilnika.

GLAVA 4.

XVI. ČUVANJE DOKUMENTACIJE

Rokovi

Članak 37. (NN 156/14, 01/19)

Agencija čuva pismena zaprimljena od strane nadležnog tijela i pismena koja Agencija sačini u postupku provedbe prodaje u papirnatom obliku 5 godina, odnosno pismena zaprimljena od strane nadležnog tijela i pismena koja Agencija sačini u postupku provedbe prodaje u elektroničkom obliku na odgovarajućem mediju 10 godina, od dana:

1. kad Agencija zaprimi rješenje kojim nadležno tijelo utvrđuje da je postupak ovrhe dovršen ili

2. kad Agencija zaprimi rješenje o obustavi postupka ovrhe ili

3. kad nadležno tijelo obavijesti Agenciju da je predmet ovrhe prodan ili

4. isteka godine u kojoj je poduzeta posljednja radnja Agencije u postupku provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom.

Izdavanje potvrda i preslika iz sustava elektroničke javne dražbe

Članak 38.

(1) Za vrijeme trajanja postupka prodaje elektroničkom javnom dražbom Agencija izdaje potvrde i preslike iz sustava elektroničke javne dražbe.

(2) Nakon dovršetka elektroničke javne dražbe Agencija izdaje podatke, preslike i potvrde iz sustava elektroničke javne dražbe na pisani zahtjev: nadležnom tijelu, strankama u postupku, ponuditelju i uplatitelju jamčevine.

(3) Postupak elektroničke javne dražbe u Agenciji smatra se dovršenim u trenutku kad Agencija zaprimi rješenje kojim nadležno tijelo utvrđuje da je postupak ovrhe dovršen ili kad zaprimi rješenje o obustavi postupka ovrhe ili kad nadležno tijelo obavijesti Agenciju da je predmet ovrhe prodan ili kad Agencija poduzme posljednju radnju u postupku provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom.

(4) Nadležno tijelo ne plaća naknadu za izdavanje potvrda i preslika iz sustava elektroničke javne dražbe.

(5) Ministar nadležan za poslove pravosuđa propisuje naknadu i način davanja potvrda i preslika iz sustava elektroničke javne dražbe.

Postupanje Agencije povodom pritužbi na jamčevinu i kupovninu

Članak 39. (NN 156/14, 01/19)

(1) Zahtjev za povrat ili preknjiženje pogrešno uplaćene jamčevine i kupovnine dostavlja se Agenciji na adresu koju je Agencija objavila na svojim mrežnim stranicama.

(2) Zahtjev iz stavka 1. ovoga članka Agenciji dostavlja kreditna institucija koja je pogrešno provela nalog za plaćanje ili uplatitelj koji je pogrešno ispostavio nalog za plaćanje. Uz zahtjev podnositelj je dužan Agenciji dostaviti dokaz o uplati i dokument na temelju kojeg je uplata trebala biti izvršena.

(3) Ako Agencija na temelju dostavljene dokumentacije iz stavka 2. ovoga članka utvrdi da je pritužba osnovana i da je radi toga potrebno izvršiti povrat ili preknjiženje pogrešno uplaćene jamčevine i kupovnine, odnosno izvršiti povrat jamčevine uplaćene izvan roka, Agencija će u tom slučaju iznimno raspolagati novčanim sredstvima na posebnim računima Agencije bez naloga suda.

(4) U slučaju iz stavka 3. ovoga članka danom uplate novčanih sredstava s osnova jamčevine i kupovnine smatrat će se datum kada je uplata evidentirana na računu Agencije.

GLAVA 5.

XVII. PROVEDBA PRODAJE ELEKTRONIČKOM JAVNOM DRAŽBOM U STEČAJNOM POSTUPKU

Odgovarajuća primjena odredbi ovoga Pravilnika

Članak 40. (NN 156/14, 01/19, 28/21)

Na prodaju nekretnina i pokretnina elektroničkom javnom dražbom u stečajnom postupku, na odgovarajući način primjenjuju se odredbe glave 1., 3. i 4. ovoga Pravilnika.

Zahtjev za prodaju nekretnine u stečajnom postupku

Članak 41. (NN 156/14, 01/19, 09/23)

(1) Zahtjev za prodaju nekretnine u stečajnom postupku sadrži podatke:

1. naziv nadležnog tijela,

2. poslovni broj spisa,

3. datum zahtjeva za prodaju,

4. podaci o strankama (ime i prezime/naziv, adresa, OIB stečajnog vjerovnika; ime i prezime/naziv opunomoćenika/zakonskog zastupnika stečajnog vjerovnika; ime i prezime/naziv, adresa, OIB stečajnog dužnika; ime i prezime/naziv, adresa, OIB stečajnog upravitelja; ime i prezime/naziv opunomoćenika/zakonskog zastupnika stečajnog dužnika),

5. broj zemljišnoknjižnog uloška/poduloška,

6. katastarska čestica,

7. katastarska općina,

8. adresa i mjesto (grad, naselje) nekretnine,

9. opis nekretnine s pripadcima,

10. naznaka prava koja ne prestaju prodajom,

11. naznaka da li je nekretnina slobodna od osoba i stvari, odnosno stanuje li ovršenik s članovima svoje obitelji u nekretnini ili je nekretnina dana u najam ili zakup,

12. utvrđena vrijednost nekretnine,

13. minimalna zakonska cijena ispod koje se nekretnina ne može prodati na dražbi,

14. početna cijena za nadmetanje,

15. iznos dražbenog koraka (iznos u eurima),

16. oznaka elektroničke javne dražbe,

17. redni broj održavanja elektroničke javne dražbe (koji put se dražba održava po redu),

18. iznos jamčevine koju ponuditelji moraju uplatiti (iznos u eurima),

19. rok u kojem je kupac dužan položiti kupovninu,

20. podatak o mjestu i vremenu razgledavanja nekretnine te osobi zaduženoj za kontakt,

21. napomena.

(2) Zahtjev za prodaju nekretnine u ovršnom postupku nije potpun ako ne sadrži podatke iz stavka 1. točke 1. do 7., točke 9., točke 12. do 14. i točke 16. do 19. ovoga članka.

(3) Obrazac zahtjev za prodaju nekretnine u stečajnom postupku nalazi se u Prilogu 4. i sastavni je dio ovoga Pravilnika.

Zahtjev za prodaju pokretnine/prava u stečajnom postupku

Članak 42. (NN 156/14, 01/19, 09/23)

(1) Zahtjev za prodaju pokretnine/prava u stečajnom postupku sadrži podatke:

1. naziv nadležnog tijela,

2. poslovni broj spisa,

3. datum zahtjeva za prodaju,

4. podaci o strankama (ime i prezime/naziv, adresa, OIB stečajnog vjerovnika; ime i prezime/naziv opunomoćenika/zakonskog zastupnika stečajnog vjerovnika; ime i prezime/naziv, adresa, OIB stečajnog dužnika; ime i prezime/naziv, adresa, OIB stečajnog upravitelja; ime i prezime/naziv opunomoćenika/zakonskog zastupnika stečajnog dužnika),

5. opis pokretnine/prava,

6. utvrđena vrijednost pokretnine/prava,

7. minimalna zakonska cijena ispod koje se pokretnina/pravo ne može prodati,

8. početna cijena za nadmetanje,

9. iznos dražbenog koraka (iznos u eurima),

10. oznaka elektroničke javne dražbe,

11. redni broj održavanja elektroničke javne dražbe (koji put se dražba održava po redu),

12. iznos jamčevine koju ponuditelji moraju uplatiti (iznos u eurima),

13. rok u kojem je kupac dužan položiti kupovninu,

14. podatak gdje se pokretnina nalazi na čuvanju,

15. podatak o mjestu i vremenu razgledavanja pokretnine te osobi zaduženoj za kontakt,

16. napomena.

(2) Zahtjev za prodaju nekretnine u ovršnom postupku nije potpun ako ne sadrži podatke iz stavka 1. točke 1. do 8., točke 10. do 13. ovoga članka.

(3) Obrazac zahtjeva za prodaju pokretnine/prava u stečajnom postupku nalazi se u Prilogu 6. i sastavni je dio ovoga Pravilnika.

Prodaja imovine stečajnog dužnika kao cjeline ili dijela cjeline elektroničkom javnom dražbom

Članak 43.

Ako se imovina stečajnog dužnika prodaje kao cjelina ili dio cjeline elektroničkom javnom dražbom na odgovarajući način primjenjuju se odredbe ovoga Pravilnika koje se odnose na prodaju nekretnina.

Zahtjev za prodaju imovine stečajnog dužnika kao cjeline ili dijela cjeline

Članak 44. (NN 156/14, 01/19, 09/23)

(1) Zahtjev za prodaju imovine stečajnog dužnika kao cjeline ili dijela cjeline sadrži podatke:

1. naziv nadležnog tijela,

2. poslovni broj spisa,

3. datum zahtjeva za prodaju,

4. podaci o strankama (ime i prezime/naziv, adresa, OIB stečajnog vjerovnika; ime i prezime/naziv opunomoćenika/zakonskog zastupnika stečajnog vjerovnika; ime i prezime/naziv, adresa, OIB stečajnog dužnika; ime i prezime/naziv, adresa, OIB stečajnog upravitelja; ime i prezime/naziv opunomoćenika/zakonskog zastupnika stečajnog dužnika),

5. broj zemljišnoknjižnog uloška/poduloška,

6. katastarska čestica,

7. katastarska općina,

8. opis nekretnine s pripadcima,

9. naznaka prava koja ne prestaju prodajom,

10. naznaka da li je nekretnina slobodna od osoba i stvari, odnosno stanuje li ovršenik s članovima svoje obitelji u nekretnini ili je nekretnina dana u najam ili zakup

11. utvrđena vrijednost nekretnine,

12. opis pokretnine/prava,

13. naznaka prava koja ne prestaju prodajom,

14. utvrđena vrijednost pokretnine/prava,

15. utvrđena vrijednost nekretnine i pokretnine/prava koja se prodaju kao cjelina ili dio cjeline,

16. minimalna zakonska cijena ispod koje se nekretnina i pokretnina/pravo kao cjelina ili dio cjeline ne može prodati,

17. početna cijena za nadmetanje,

18. iznos dražbenog koraka (iznos u eurima),

19. oznaka elektroničke javne dražbe,

20. redni broj održavanja elektroničke javne dražbe (koji put se dražba održava po redu),

21. iznos jamčevine koju ponuditelji moraju uplatiti (iznos u eurima),

22. rok u kojem je kupac dužan položiti kupovninu,

23. podatak o mjestu i vremenu razgledavanja te osobi zaduženoj za kontakt,

24. napomena.

(2) Zahtjev za prodaju nekretnine u ovršnom postupku nije potpun ako ne sadrži podatke iz stavka 1. točke 1. do 8., točke 11. i 12., točke 14. do 17., točke 19. do 22. ovoga članka.

(3) Obrazac zahtjeva za prodaju imovine stečajnog dužnika kao cjeline ili dijela cjeline nalazi se u Prilogu 7. i sastavni je dio ovoga Pravilnika.

GLAVA 6.

XVIII. ZAVRŠNA ODREDBA

Stupanje na snagu

Članak 45.

Ovaj Pravilnik objavit će se u »Narodnim novinama«, a stupa na snagu 1. siječnja 2015.

Prijelazne i završne odredbe iz NN 01/19 od 02.01.2019.

Članak 27.

Ovaj Pravilnik stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Narodnim novinama«, osim odredbi članka 9., članka 10., članka 11., članka 12., članka 13. i članka 14. koje stupaju na snagu 1. travnja 2019. i primjenjuju se na postupke u kojima je zahtjev za prodaju zaprimljen u Agenciju nakon 1. travnja 2019.

Prilog 1., 3., 4., 5., 6. i 7. u privitku ovoga Pravilnika zamjenjuju Prilog 1., 3., 4., 5., 6. i 7. Pravilniku o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku (»Narodne novine«, broj 156/14.).

Prijelazne i završne odredbe iz NN 28/21 od 19.03.2021.

Članak 23.

Ovaj Pravilnik primjenjuje se na sve postupke i sve elektroničke javne dražbe u kojima se poziv na sudjelovanje objavljuje na mrežnim stranicama Agencije nakon stupanja na snagu ovog Pravilnika, ako odredbama ovoga Pravilnika nije drukčije propisano.

Članak 24.

Ovaj Pravilnik stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Narodnim novinama«, osim odredbe članka 17. stavka 3. koja je izmijenjena člankom 13. ovog Pravilnika koja stupa na snagu 1. svibnja 2021.

Prijelazne i završne odredbe iz NN 09/23 od 25.01.2023.

Članak 8.

Svi postupci i sve elektroničke javne dražbe u kojima je poziv na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi objavljen na mrežnim stranicama Agencije do 31. siječnja 2023. godine dovršit će se primjenom odredbi Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku (»Narodne novine«, broj 156/14., 1/19. i 28/21.)

Članak 9.

Ovaj Pravilnik objavljuje se u »Narodnim novinama«, a stupa na snagu 1. veljače 2023. godine.

 

PRILOG 1. (NN 156/14, 01/19)

POPIS JEDINICA AGENCIJE NADLEŽNIH ZA PRIMITAK DOKUMENTACIJE U PROVEDBI PRODAJE NEKRETNINA I POKRETNINA ELEKTRONIČKOM JAVNOM DRAŽBOM

Svaka poslovna jedinica Agencije nadležna je za prijem i otpremu pismena za nadležna tijela koja imaju sjedište na području određene županije i to:

FINA ZAGREB, Ulica grada Vukovara 70, 10000 Zagreb, za županije:

Grad Zagreb

Zagrebačka županija

Karlovačka županija

Međimurska županija

Virovitičko-podravska županija

Bjelovarsko bilogorska županija

Sisačko-moslavačka županija

Koprivničko-križevačka županija

Varaždinska županija

Krapinsko-zagorska županija

FINA RIJEKA, Frana Kurelca 3, 51000 Rijeka za županije:

Istarska županija

Primorsko-goranska županija

Ličko-senjska županija

FINA OSIJEK, L. Jägera 1-3, 31000 Osijek za županije:

Osječko-baranjska županija

Vukovarsko-srijemska županija

Brodsko-posavska županija

Požeška županija

FINA SPLIT, Mažuranićevo šetalište 24b, 21000 Split, za županije:

Splitsko-dalmatinska županija

Dubrovačko-neretvanska županija

Šibensko-kninska županija

Zadarska županija

 

PRILOG 2.

POPIS POSLOVNIH JEDINICA AGENCIJE U KOJIMA PONUDITELJ MOŽE DATI PONUDU ELEKTRONIČKIM PUTEM I U KOJIMA ĆE AGENCIJA OSIGURATI UVID U JAVNU OBJAVU

 

PRILOG 3. (NN 156/14, 01/19)

ZAHTJEV ZA PRODAJU NEKRETNINE U OVRŠNOM POSTUPKU

NAZIV NADLEŽNOG TIJELA ______________________________

POSLOVNI BROJ SPISA __________________________________

DATUM ZAHTJEVA ZA PRODAJU __________________________

PODACI O STRANKAMA:

OVRHOVODITELJ (ime i prezime/naziv, adresa, OIB) ______________

OPUNOMOĆENIK/ZAKONSKI ZASTUPNIK OVRHOVODITELJA (ime i prezime/naziv) ____________________________________

OVRŠENIK (ime i prezime/naziv, adresa, OIB) __________________

OPUNOMOĆENIK/ZAKONSKI ZASTUPNIK OVRŠENIKA

(ime i prezime/naziv) ____________________________________

PODACI O NEKRETNINI I UVJETIMA PRODAJE:

Napomena: Za svaki pojedinačni predmet prodaje potrebno je tablicu s podacima umnožiti i popuniti za svaki pojedinačni predmet prodaje

 

PRILOG 4. (NN 156/14, 01/19)

ZAHTJEV ZA PRODAJU NEKRETNINE U STEČAJNOM POSTUPKU

NAZIV NADLEŽNOG TIJELA ______________________________

POSLOVNI BROJ SPISA __________________________________

DATUM ZAHTJEVA ZA PRODAJU __________________________

PODACI O STRANKAMA:

STEČAJNI VJEROVNIK

(ime i prezime/naziv, adresa, OIB) __________________________

OPUNOMOĆENIK/ZAKONSKI ZASTUPNIK STEČAJNOG VJE­ROV­NIKA

(ime i prezime/naziv) ____________________________________

STEČAJNI DUŽNIK

(ime i prezime/naziv, adresa, OIB) ___________________________

STEČAJNI UPRAVITELJ

(ime i prezime/naziv, adresa, OIB) ___________________________

OPUNOMOĆENIK/ZAKONSKI ZASTUPNIK STEČAJNOG DUŽNIKA

(ime i prezime/naziv)

PODACI O NEKRETNINI I UVJETIMA PRODAJE:

Napomena: Za svaki pojedinačni predmet prodaje potrebno je tablicu s podacima umnožiti i popuniti za svaki pojedinačni predmet prodaje

 

PRILOG 5. (NN 156/14, 01/19)

ZAHTJEV ZA PRODAJU POKRETNINE/PRAVA U OVRŠNOM POSTUPKU

NAZIV NADLEŽNOG TIJELA

POSLOVNI BROJ SPISA

DATUM ZAHTJEVA ZA PRODAJU

PODACI O STRANKAMA:

OVRHOVODITELJ

(ime i prezime/naziv, adresa, OIB) __________________________

OPUNOMOĆENIK/ZAKONSKI ZASTUPNIK OVRHOVODITELJA

(ime i prezime/naziv) ____________________________________

OVRŠENIK

(ime i prezime/naziv, adresa, OIB) ____________________________

OPUNOMOĆENIK/ZAKONSKI ZASTUPNIK OVRŠENIKA

(ime i prezime/naziv) ____________________________________

PODACI O POKRETNINI/PRAVU:

Napomena: Za svaki pojedinačni predmet prodaje potrebno je tablicu s podacima umnožiti i popuniti za svaki pojedinačni predmet prodaje

 

PRILOG 6. (NN 156/14, 01/19)

ZAHTJEV ZA PRODAJU POKRETNINE/PRAVA U STEČAJNOM POSTUPKU

NAZIV NADLEŽNOG TIJELA ___________________________

POSLOVNI BROJ SPISA ________________________________

DATUM ZAHTJEVA ZA PRODAJU _________________________

PODACI O STRANKAMA:

STEČAJNI VJEROVNIK

(ime i prezime/naziv, adresa, OIB) _________________________

OPUNOMOĆENIK/ZAKONSKI ZASTUPNIK STEČAJNOG VJEROVNIKA

(ime i prezime/naziv) __________________________________

STEČAJNI DUŽNIK

(ime i prezime/naziv, adresa, OIB) ________________________

STEČAJNI UPRAVITELJ

(ime i prezime/naziv, adresa, OIB) ________________________

OPUNOMOĆENIK/ZAKONSKI ZASTUPNIK STEČAJNOG DUŽNIKA

(ime i prezime/naziv) __________________________________

PODACI O POKRETNINI/PRAVU:

Napomena: Za svaki pojedinačni predmet prodaje potrebno je tablicu s podacima umnožiti i popuniti za svaki pojedinačni predmet prodaje

 

PRILOG 7. (NN 156/14, 01/19)

ZAHTJEV ZA PRODAJU IMOVINE STEČAJNOG DUŽNIKA KOJA SE PRODAJE KAO CJELINA ILI DIO CJELINE

NAZIV NADLEŽNOG TIJELA ______________________________

POSLOVNI BROJ SPISA __________________________________

DATUM ZAHTJEVA ZA PRODAJU ___________________________

PODACI O STRANKAMA:

STEČAJNI VJEROVNIK

(ime i prezime/naziv, adresa, OIB) ___________________________

OPUNOMOĆENIK/ZAKONSKI ZASTUPNIK STEČAJNOG VJEROVNIKA

(ime i prezime/naziv) ____________________________________

STEČAJNI DUŽNIK

(ime i prezime/naziv, adresa, OIB) ___________________________

STEČAJNI UPRAVITELJ

(ime i prezime/naziv, adresa, OIB) ___________________________

OPUNOMOĆENIK/ZAKONSKI ZASTUPNIK STEČAJNOG DUŽNIKA

(ime i prezime/naziv)

PODACI O IMOVINI:

 

PRIVITAK: