Posl. broj: 1. R1-21/2020-14.

U   I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

 

R J E Š E NJ E

 

              Općinski sud u Zlataru po sucu Damiru Čižmeku kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja K. B., OIB: … i K. J., OIB: …, oboje iz Z., i oboje zastupanih po punomoćniku M. S., odvjetniku iz Z. te protustranke K. I. iz Z., OIB: …, zastupane po punomoćnici N. M., odvjetnici iz Z., radi obnove međe, na ročištu održanom 1. srpnja 2020. godine na licu mjesta u prisutnosti stranaka i njihovih punomoćnika

 

r i j e š i o  j e

 

              I. O b n a v lj a   s e  međa između nekretnina upisanih u k.o. H. K. i to: nekretnine predlagatelja čkbr. 1882 i nekretnine protustranke čkbr. 1884 tako da ide ravnom linijom od točke A do točke B; zatim nekretnine protustranke čkbr. 1868/1 tako da ide nastavnom ravnom linijom do točke C, zatim nekretnine protustranke čkbr. 1885/1 tako da ide nastavno ravnom linijom od točke C do točke D te nekretnine protusranke čkbr. 1885/2 tako da ide ravnom linijom od točke D do E, sve to po posljednjem mirnom posjedu.

 

              II. N a l a ž e  s e  protustranci I. K. da predlagateljima B. K. i J. K. nadoknadi troškove postupka u iznosu od 1.886,40 kn (tisućuosamstoo-samdesetšest kuna i četardeset lipa), u roku od 15 dana.

 

Obrazloženje

 

              Predlagatelji navode da su izvanknjižni vlasnici i posjednici dijela nekretnine čkbr. 1882 kuća br. 15 i dvorište u jarku od 3.705 m2, upisane u zk.ul. 443 k.o. H. K., koja je upisana u posjedovnom listu 1021 k.o. H. K. kao D 1882 Z. B., pašnjak od 637 m2 i dvorište od 718 m2, odnosno ukupno 1355 m2, a da je protustranka vlasnica i posjednica nekretnina čkbr. 1884 dvorište i oranica u Jarku od 2043 m2, upisane u zk.ul. 1287 k.o. H. K. i u posjedovnom listu 1443 k.o. H. K. kao dvorište u Jarku od 2043 m2 te čkbr. 1868/1 oranica podgoj u Jarku od 2043 m2 upisane u zk.ul. 1273 k.o. H. K. i u posjedovnom listu br. 1449 k.o. H. K. kao oranica B. od 2043 m2 te izvanknjižna vlasnica i stvarna posjednica čkbr. 1885/1 kuća i dvorište u Jarku od 2043 m2 upisane u zk.ul. 942 k.o. H. . na ime Đ. T. r B., Z., i u posjedovnom listu 91 k.o. H. K. kao zaselak B., voćnjak od 892 m2, dvorište od 720 m2 i oranica od 432 m2, odnosno ukupno 2044 m2 na ime I. J., J. H. te čkbr. 1885/2 oranica ogradec u Jarku od 978 m2 upisane u zk.ul. 940 k.o. H. K. na ime I. J., J. i u posjedovnom listu 91 k.o. H. K. kao Z. B., livada od 978 m2 na ime Đ. T., I., iz Z., Navode da međašnih oznaka između nekretnina stranaka nema ali da je međa u naravi vidljivi i predstavlja ravnu liniju uz vanjsko lice ograde vrta izgrađenog na nekretnini predlagatelja uz rub nekretnine protustranke čkbr. 1884 te se nastavlja vanjskom linijom nove žičane ograde koju su postavili predlagatelji u ožujku 2020. po mjestu kojim je nekad prolazila stara ograda koju je maknula protustranka uz svoje nekeretnine čkbr. 1868/1 i 1885/1 te se nastavlja ravnom linijom uz čkbr. 1885/2 sve do čkbr. 1879/3, sve k.o. H. K.. Predlagatelji navode sa su vlasništvo svoje nekretnine stekli kupnjom od Centra za socijalni rad Z. B. 27. 12. 1994. te da unatrag nekoliko mjeseci postoji prijepor između njih i protustranke oko međe. Tvrde da su održavali svoju nekretninu do postavljene ograde tj. linije međe te da je protustranka po mužu u travnju 2020. prijetila da že srušiti ogradu koji su oni postavili i zabranjuje konju travnje do iste pa predlaže da se međa uredi.

              Protustranka u odgovoru osporava da je međa u naravi vidljivi i da predstavlja vanjsku liniju uz vanjsko lice ograde od vrta te tvrdi da predlagatelji tu ogradu nisu postavili na međi već su iskoristili situaciju karantene i nemogućnost dolaska protustranke na sporne nekretnine te su ogradu postavili cca 3 metra unutar nekretnine protustranke. Osporava i da nova žičana ograda prolazi po mjestu kojim je nekad prolazila stara žičana ograda te tvrdi da udaljenost između stare i nove ograde iznosi cca 2 metra na štetu protustranke. Navodi da su predlagatelji njoj predložili da pozove geometra i utvrde točnu među te su stranke na taj način sklopile usmeni sporazum o uređenju međe sukladno geodetskoj izmjeri i ona je 30. 4. 2020. u dogovoru s predlagateljima pozvala mjerničkog vještaka M. K., ing. geodezije ali kad je geometar počeo postavljati međašne oznake na samoj međi, predlagateljica je oznake izvadila i bacila te fizički napala geometra. Protivi se uređenju međe na način kako su to predložili predlagatelji te predlaže da su među uredi (obnovi) prema katastarskim nacrtima jer da bi, ukoliko ne dođe do sporazuma stranaka, svaki drugi način uređenja ove međe predstavljao zadiranje u pravo vlasništva protustranke.

 

              Na ročištu 8. lipnja 2020. stranke nisu uspjele postići sporazum o međi pa je određeno ročište na licu mjesta.

 

              Ročište na licu mjesta održano je dana 1. srpnja 2016. godine, uz sudjelovanje geodeta iz društva G. d.o.o. N. P., A. A. i H. F., a u prisutnosti punomoćnika stranaka i njihovih punomoćnika.

              Neposrednim je opažanjem utvrđeno da nekretnina koju su predlagatelji pokazali kao svoju u naravi predstavlja ograđeni vrt i voćnjak, a nekretnine protustranke dvorište s voćnjakom; da su nekretnine redovito održavane te da se između njih proteže ograda sa žičanim pletivom, sa sjeverne strane starijim na drvenim stupovima, a u nastavku novijim na metalnim stupovima ali da međašnih oznaka nema.

              Predlagatelji su pokazali da bi međa išla uz ogradu ravnom linijom koja je na skici očevida označena slovima A-B-C-D-E, a protustranka je pokazala da bi međa trebalo biti na liniji označenoj kao A1-B1-C1-D1-E1, a koja prolazi preko voćnjaka kojeg su predlagatelji pokazali kao svojeg.

              Nakon toga geodeti su identificirali predmetne nekretnine te GPS-VPPS metodom uz primjenu CROPOS sustava uređajem STONEX S800 snimili i na lici mjesta pokazali položaj međe prema katastarskom nacrtu koja je na skici očevida prikazana plavom linijom te ista prolazi preko voćnjaka i dvorišta koje su predlagatelji pokazali kao svoje.

 

              Prema odredbi čl. 103. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12 i 152/14, dalje: ZV), sud će obnoviti među prema katastarskom nacrtu ako je to moguće i ako stranke na to pristanu.

              Po katastarskom nacrtu među nije bilo moguće obnoviti budući da se predlagatelji s tim nisu složili.

 

Prema odredbi čl. 103. st. 3. ZV-a, ako ne bi bila moguća obnova međe na navedeni način, sud će istu obnoviti ili ispraviti prema sporazumu susjeda, a ako ne bude postignut taj sporazum, prema posljednjem mirnom posjedu, a ne uspije li ga utvrditi - prema pravičnoj ocjeni.

              Stranke sporazum o međi nisu uspjele postići.

 

              U smislu odredbi čl. 10. ZV-a, posjed je faktično stanje (faktična vlast) zaštićeno pravom te se sukladno odredbi čl. 22. st. 2. ZV-a, štiti posljednje stanje posjeda, a prema odredbi čl. 18. st. 2. ZV-a, čak i posjed koji je pribavljen silom, potajno ili prijevarom, ili zlouporabom povjerenja postaje miran kad osobi od koje je tako pribavljen prestane njezino pravo da štiti svoj posjed koji je tako oduzet.

              Prema odredbi čl. 21. st. 3. ZV-a, pravo na zaštitu posjeda prestaje protekom roka od trideset dana od dana kad je smetani saznao začin smetanja i počinitelja, a najkasnije godinu dana od dana nastalog smetanja.

 

              Iz iskaza stranaka proizlazi da je praktično nesporno da su predlagatelji stariji dio ograde s drvenim stupovima postavili još 1995. godine kad su kupili svoju nekretninu, a da su noviji dio ograde s metalnim stupovima postavili u ožujku ove godine te da je protustranka to vidjela i rekla im da to ne mogu raditi, odnosno da su ogradu napravili na njenom zemljištu i da je trebaju pomaknuti ali to oni nisu željeli napraviti te su i do tada, a i kasnije, vrt i voćnjak održavali do te ograde.

 

              Nesporno je i da protustranka nije ostvarivala pravo na zaštitu posjeda niti samopomoću niti tužbom za smetanje posjeda u rokovima iz čl. 21. st. 3. ZV-a, pa je sukladno tome posjed predlagatelja miran te kako je zbog postavljene ograde jasno vidljiv, upravo je na taj način i obnovljena međa tako da ide ravnom linijom označenom na skici očevida crvenom bojom i točkama A-B-C-D-E, te su na licu mjesta zabijene i međašne oznake.

              Razlozi zašto protustranka nije ostvarivala zaštitu posjeda, odnosno promjene međuljudskih odnosa između stranaka, pri tome nisu odlučni, kao što nije odlučno niti jesu li u dogovoru pozvali geodeta jer nikakav, pa ni usmeni, sporazum o međi očito nisu postigli

 

              Protustranka je ovako obnovljenu među i dalje osporavala.

 

              Prema pravnom pravilu iz § 283. st. 1. Zakona o sudskom izvanparničnom postupku (Sl. novine broj 175-XLV od 1. VIII. 1934. godine), ako se uređenje međe pokaže potrebnim, stranke troškove postupka snose po mjeri svojih graničnih linija, s time da troškove zastupanja snose same.

              Budući da je međa među stranka sporna te između nekretnina stranaka nije bilo međašnih oznaka, uređenje međe pokazalo potrebni, a mjere graničnih linija su jednake, valjalo je protustranci naložiti da predlagateljima nadoknadi polovicu nužnih troškova postupka.

 

              Kao nužni, priznati su troškovi sudskih pristojbi na prijedlog (300,00 kn)  i ovo rješenje (600,00 kn) te troškovi izlaska suda i geodetskog vještačenja (2.872,80 kn), a što zajedno iznosi 3.772,80 kuna pa je protustranci naloženo da predlagateljima na ime naknade troškova plati iznos od 1.884,40 kuna.

             

U Zlataru 1. srpnja 2020. godine

 

S u d a c:

Damir Čižmek

 

 

 

 

 

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

 

              Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, pisano, u tri primjerka, u roku od 15 dana.

 

DNA:

 

1. punomoćniku predlagatelja M. S., odvjetniku iz Z., uz rješenje o pristojbi na rješenje (… kn)
2. punomoćnici protustranke N. M., odvjetnici iz Z.,

 

-          uz nalaz i mišljenje sa skicom očevida