Broj: Gž-801/2017-2

 

 

 

U   I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

P R E S U D A

 

              Županijski sud u Osijeku, u vijeću sastavljenom od sutkinje Melite Novoselac, predsjednice vijeća, sutkinje izvjestiteljice i članice vijeća Ljiljane Banac i sutkinje Jadranke Toša Berečić, članice vijeća, u pravnoj stvari tužiteljice R. H., OIB ..., zastupane po punomoćniku M. H., ODO u Osijeku, Stalna služba u Našicama, protiv tuženika G. N., OIB ..., T. dr. F. T., ...,  koga zastupa punomoćnik V. O., odvjetnik iz N., radi utvrđenja prava vlasništva, odlučujući povodom žalbe tužiteljice protiv presude Općinskog suda u Osijeku, Stalna služba u Našicama od 17. ožujka 2017., poslovni broj P-59/17-6, u sjednici vijeća održanoj 4. srpnja 2019.

 

p r e s u d i o   j e

  

              Žalba tužiteljice se odbija kao neosnovana, potvrđuje se presuda Općinskog suda u Osijeku, Stalna služba u Našicama od 17. ožujka 2017., poslovni broj P-59/17-6.

 

Obrazloženje

  

              Presudom prvostupanjskog suda je odlučeno:

 

"Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:

 

              "Utvrđuje se da je R. H., OIB ..., vlasnik nekretnina (poslovnih prostora) koje se nalaze u zgradi sagrađenoj na kčbr. ... u naravi zgrada i dvorište površine 3402 m2, T. F. T., ..., upisane u z.k.ul.br. ... k.o. N. i to:

 

a)      prizemlje objekta:

-          prostorija broj 1. predvorje površine                                                  17,5 m2,

-          prostorija broj 2. čekaonica površine                                                 10,57 m2,

-          prostorija broj 3. šalter operativnog dežurstva   površine                    8,10 m2,

-          prostorija broj 4. operativno dežurstvo površine                                16,00 m2,

-          prostorija broj 5. laboratorij kriminalističke tehnike površine            10,00 m2,

-          prostorija broj 6.  kriminalistička tehnika površine                             20,34 m2,

-          prostorija broj 7. policija u zajednici površine                                     12,64 m2,

-          prostorija broj 8. voditelj policije u zajednici  površine                        7,41 m2,

-          prostorija broj 9. hodnik  površine                                                        48,6  m2,

-          prostorija broj 10. stepenište površine                                                   27,00 m2,

-          prostorija broj 11. sanitarni čvor površine                                            12,15 m2,

-          prostorija broj 12. prostorija za zadržavanje površine                         7,20 m2,

-          prostorija broj 13. prostorija za agregat   površine                              3,50 m2,

-          prostorija broj 14. skladište  površine                                                  3,50 m2,

-          prostorija broj 15. skladište površine                                                 13,00 m2,

-          prostorija broj 16. društvena prostorija površine                               22,12 m2,

kat objekta:

-          prostorija broj 17. predvorje površine                                                 33,00 m2,

-          prostorija broj 18. hodnik   površine                                                   50,00 m2,

-          prostorija broj 19. tajnica površine                                                     14,50 m2,

-          prostorija broj 20. ured načelnika površine                                        25,20 m2,

-          prostorija broj 21. ured pomoćnika načelnika za kr. pol. površine     31,00 m2,

-          prostorija broj 22. ured pomoćnika načelnika za tem. pol. površine   14,00 m2,               

-          prostorija broj 23. prostor temeljne policije  površine                        14,00 m2,

-          prostorija broj 24. prostor temeljne policije  površine                                13,50 m2

-          prostorija broj 25. prostor kriminalističke policije  površine               15,00 m2,

-          prostorija broj 26. kriminalističke evidencije površine                        14,50 m2,

-          prostorija broj 27. prekršajni postupak  površine                                            14,00 m2

-          prostorija broj 28. računovodstvo   površine                                         14,10 m2,

-          prostorija broj 29. promet – očevidna ekipa  površine                          14,20 m2,

-          prostorija broj 30. telefonska centrala   površine                                                7,00 m2

-          prostorija broj 31. pomoćno skladište  površine                                     7,00 m2,

-          prostorija broj 32. prostor krim. policije površine                                14,00 m2,

-          prostorija broj 33. daktiloured   površine                                                     14,00 m2

-          prostorija broj 34. prostor prometne  policije  površine                       13,50 m2,

-          prostorija broj 35. prostor prometne policije  površine                        13,00 m2,

-          prostorija broj 36. prostor krim. policije  površine                                   13,50 m2

-          prostorija broj 37. društvena prostorija  površine                                 39,00 m2,

sveukupne površine 664,42 m2,

 

b)     zatim u istoj zgradi sagrađenoj na kčbr ... površine 3402 m2, T. F. T., ..., upisane u z.k.ul.br. ... k.o. N., i to:

-          poslovna prostorija broj 2. površine     14,70 m2,

-          poslovna prostorija broj 3. površine     15,20 m2,

-          poslovna prostorija broj 4. površine     15,20 m2,

-          poslovna prostorija broj 14. površine   14,50 m2,

-          poslovna prostorija broj 15. površine   14,50 m2,

-          poslovna prostorija broj 16. površine  14,50 m2,

-          poslovna prostorija broj 17. površine  14,10 m2,

-          poslovna prostorija broj 18. površine  60,00 m2,

-          poslovna prostorija broj 19. površine  14,10 m2,

sveukupne površine 176,80 m2,

 

c)      -      poslovnoj prostoriji broj 31. površine 15 m2,

-          poslovnoj prostoriji broj 32. površine 15 m2,

ili ALTERNATIVNO

-          dvije poslovne prostorije ukupne površine 38 m2 u poslovno-stambenoj zgradi u N., U. K. Z. br. ... koja zgrada se nalazi na kčbr. ... upisana u z.k.ul.br. ... k.o. N. (prizemlje)

 

d)     -     poslovna prostorija broj 8.   površine    14,52 m2,

-          poslovna prostorija broj 9.   površine    28,82 m2,

-          poslovna prostorija broj 10.   površine  14,52 m2,

-     poslovna prostorija broj 11.   površine  14,52 m2,

-     poslovna prostorija broj 12.  površine   14,52 m2,

-     poslovna prostorija broj 13.  površine   14,52 m2,

sveukupne površine 101,40 m2,

 

e)      -  poslovna prostorija broj 54 površine 15,00 m2,

-  poslovna prostorija broj 55 površina 15,00 m2,

-  poslovna prostorija broj 56 površina 15,00 m2,

-  poslovna prostorija broj 57 površina 15,00 m2,    

-  poslovna prostorija broj 58 površina 22,28 m2,

-  poslovna prostorija broj 59 površina 14,63 m2,

-  poslovna prostorija broj 60 površina 14,63 m2,

-  poslovna prostorija broj 61 površina 14,63 m2,   

-  poslovna prostorija broj 62 površina 21,71 m2,

-  poslovna prostorija broj 63 površina 15,00 m2,

-  poslovna prostorija broj 64 površina 15,00 m2,

-  poslovna prostorija broj 65 površina 15,00 m2

-  poslovna prostorija broj 66 površina 15,00 m2,

-  poslovna prostorija broj 67 površina 15,00 m2,

-  poslovna prostorija broj  68 površina 15,00 m2,

              f)  - poslovna prostorija broj 1. površine 8,00 m2,

                 - poslovna prostorija broj 5. površine 14,40 m2,

     - poslovna prostorija broj 6. površine 14,40 m2,

     - poslovna prostorija broj 7. površine 14,40 m2,

                 - poslovna prostorija broj 36. površine 15,00 m2,

     - poslovna prostorija broj 37. površine 15,00 m2,

     - poslovna prostorija broj 38. površine 15,00 m2,

                 - poslovna prostorija broj 39. površine 14,40 m2,

     - poslovna prostorija broj 40. površine 14,40 m2

                 - poslovna prostorija broj 41. površine 14,40 m2,

                 - poslovna prostorija broj 42. površine  14,40 m2,

     - poslovna prostorija broj 43. površine  14,40 m2,

     - poslovna prostorija broj 44. površine  14,40 m2,

                 - poslovna prostorija broj 45. površine  14,40 m2,

     - poslovna prostorija broj 46. površine  14,40 m2,

     - poslovna prostorija broj 47. površine  14,40 m2,

                 - poslovna prostorija broj 48. površine  14,40 m2,

                 - poslovna prostorija broj 49. površine  14,40 m2,

     - poslovna prostorija broj 50. površine  14,40 m2,

                 - poslovna prostorija broj 51. površine  14,40 m2,

                 - poslovna prostorija broj 52. površine  15,00 m2,

                 - poslovna prostorija broj 53. površine  15,00 m2,

                 - poslovna prostorija broj 67. površine  15,00 m2,

 

    g)zatim, tužiteljica je vlasnik na nekretninama (poslovnim prostorijama) koje se nalaze u zgradi u ulici Š., ..., sagrađenoj na kčbr. ... upisanoj u z.k.ul.br. ... k.o. N. i to:

              prizemlje objekta:

-          prostorija broj 1. ulaz površine                                             47,50 m2,

-          prostorija broj 2. podrum površine                                                         30,00 m2,

-          prostorija broj 3. skladište površine                                                         25,00 m2,

-          prostorija broj 4. skladište površine                                                         25,00 m2,

-          prostorija broj 5. hodnik površine                                                         5,50 m2,

-          prostorija broj 6. druš. prostorija umirovljenika MUP-a.,               45,00 m2

-          prostorija br. 7   kuhinja površine                                                           7,50 m2

-          prostorija br. 8   garaža površine                                                         15,00 m2

-          prostorija br. 9   garaža površine                                                         15,00 m2,

-          prostorija br. 10 garaža površine                                                         15,00 m2

-          prostorija br. 11 garaža površine                                                         15,00 m2

-          prostorija br. 12 garaža površine                                                         25,50 m2

-          prostorija br. 13 garaža površine                                                         15,00 m2

-          prostorija br. 14 garaža površine                                                         15,00 m2

-          prostorija br. 15 garaža površine                                                         15,00 m2

-          prostorija br. 16 praonica površine                                                         36,00 m2

-          prostorija br. 17 mehanička radionica površine                             30,00 m2

-          prostorija br. 18 garaža površine                                                         15,00 m2

-          prostorija br. 19 garaža površine                                                         15,00 m2

-          prostorija br. 20 garaža površine                                                         15,00 m2

-          prostorija br. 21 garaža površine                                                         15,00 m2

-          prostorija br. 22 garaža površine                                                         15,00 m2

-          prostorija br. 23 garaža površine                                                         17,00 m2

-          prostorija br. 24  garaža površine                                                         10,00 m2

-          prostorija br. 25 neuređeno skladište površine                             30,00 m2

-          prostorija br. 26 neuređeno skladište površine                             30,00 m2

-          prostorija br. 27 neuređen hodnik površine                                           11,00 m2

-          prostorija br. 28 neuređen ured površine                                           15,00 m2

-          prostorija br. 29 neuređeni ured površine                                           15,00 m2

-          prostorija br. 30neuređeni ured površine                                           20,00 m2

-          prostorija br. 31 stepenište površine                                                         21,00 m2,

kat objekta:

-          prostorija br. 32 hodnik površine                                                         37,00 m2

-          prostorija br. 33 čekaonica površine                                                         21,00 m2

-          prostorija br. 34 arhiva površine                                                         6,00 m2

-          prostorija br. 35 arhiva površine                                                         12,00 m2

-          prostorija br. 36 arhiva površine                                                         12,00 m2

-          prostorija br. 37 sanitarni čvor površine                                             9,00 m2

-          prostorija br. 38 skladište površine                                                         12,00 m2

-          prostorija br. 39 civilna i protupožarna  zaštita                               9,00 m2

-          prostorija br. 40 referada oružja površine                                           27,00 m2

-          prostorija br. 41 arhiva, referade vozila površine                             25,00 m2

-          prostorija br. 42 referada vozila površine                                           20,00 m2

-          prostorija br. 43 ref. osobne iskaznice i putovnice površine 21,5 m2             

-          prostorija br. 44 daktiloured površine                                             18,00 m2

-          prostorija br. 45 arhiva osobnih iskaznica površine                               17,5 m2

-          prostorija br. 46 ured pomoćnika načelnika za up.posl. pov.18,00 m2

 

ukupne površine 662 m2, 

 

zajedno sa zajedničkim dijelovima i uređajima predmetnih zgrada, a isti dijelovi su neodvojivo povezani sa suvlasničkim dijelom cijelih nekretnina, što je tuženik G. N., OIB ..., T. dr. F. T., ..., dužan priznati i trpjeti da tužitelj temeljem ove presude, a nakon pravomoćnosti ishodi u zemljišnoj knjizi uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama, uz istovremeno brisanje tog prava s imena tuženika sve u roku od 15 dana."

 

Nalaže se tužitelju R. H., OIB ..., da tuženiku G. N., OIB ..., iz N., T.dr. F. T., ...,  naknadi parnični trošak u iznosu 32.031,00 kn sve u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe."

 

Pravovremeno podnesenom žalbom ovu presudu pobija tužiteljica u cijelosti iz svih zakonskih razloga navedenih u čl. 353. Zakona o paničnom postupku (dalje ZPP), s prijedlogom da drugostupanjski sud pobijanu presudu preinači u smislu žalbenih navoda, podredno da istu ukine, te predmet vrati prvostupanjskom sudu na ponovno suđenje. Traži trošak žalbenog postupka.

 

U odgovoru na žalbu tuženik osporava žalbene navode, s prijedlogom da se žalba tužiteljice odbije kao neosnovana.

 

              Žalba nije osnovana.

 

Ispitujući pobijanu presudu i postupak koji joj je prethodio ovaj sud nije uočio bitne povrede odredaba parničnog postupka iz članka 354. st. 2. Zakona o parničnom postupku (dalje ZPP), na koje drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti temeljem odredbe članka 365. st. 2. ZPP-a.

 

Ovaj sud smatra da je prvostupanjska presuda jasna i razumljiva, nije proturječna sama sebi i razlozima iste, o svim odlučnim činjenicama ima razloga i valjanog obrazloženja, te se može valjano ispitati, pa nije počinjena bitna povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. t. 11 ZPP-a na koju sadržajno u svojoj žalbi upire tužiteljica, a kako je prvostupanjski sud postupio po uputi ovog suda iz ukidbenog rješenja broj  Gž-... od 8. prosinca 2016., to se žalbeni navodi u tom dijelu ukazuju neosnovanim.

 

Predmet ovog postupka je tužbeni zahtjev na utvrđenje prava vlasništva nekretnina pobliže opisanih u točki I. pobijane presude.

 

Prvostupanjski sud je tijekom postupka raspravio sva sporna pitanja i ispitao sve okolnosti bitne za donošenje pravilne i zakonite odluke, te na temelju izvedenih dokaza i njihove pravilne ocjene potpuno i valjano utvrdio činjenično stanje.

 

              Iz procesne dokumentacije i stanja spisa proizlazi:

              - da su nekretnine koje su predmetom ovog postupka u zemljišnim knjigama nadležnog suda upisane kao vlasništvo tuženika,

              - da označeni Sporazum u članku IV, a Dopunski sporazum u članku III, sadrže „clausule intabulandi“, kao i da oba Sporazuma sadrže potvrde tadašnjeg Javnog pravobraniteljstva u N. da su isti u skladu s zakonom, te da na iste nemaju primjedbi. (list 46. i poleđina lista 59. spisa),

              - da je upis prava vlasništva izvršen temeljem Sporazuma o preuzimanju nekretnina bivše O. N. od 31.03.1994.- Z-..., i Dopunskog sporazuma od 29.12.1994. –Z-... (list 45. do 59. spisa, dalje - Sporazumi).

                           

Ove odlučne činjenice, kako ih je utvrdio prvostupanjski sud, ovaj sud nalazi u potpunosti raspravljenima i utvrđenima, pa zbog toga prihvaća činjenično stanje kako ga je, pravilno utvrdio prvostupanjski sud, a njegova pravilnost nije dovedena u sumnju niti žalbenim navodima tužiteljice.

 

Tužiteljica u žalbi daje svoju ocjenu izvedenih dokaza, te osporava razloge prvostupanjske presude kojima su ocijenjeni provedeni dokazi. Ocjena izvedenih dokaza dana je na način određen čl. 8. ZPP-a, pa tužiteljica takovu ocjenu prvostupanjskog suda neosnovano napada. 

 

I po stavu ovoga suda, pravilno prvostupanjski sud obrazlaže da je tuženik predmetne nekretnine stekao zakonito i to temeljem odredbi čl. 67. i 87. Zakona o lokalnoj samoupravi i upravi u svezi s čl. 360. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96 i dr., dalje ZV) dakle, bio upisan kao vlasnik predmetnih nekretnina, te se na njega ima primjenjivati odredba čl. 388. st. 2. citiranog Zakona i to stoga što je istom propisano da se stjecanje, promjena pravni učinci i prestanak stvarnih prava do stupanja na snagu ZV-a prosuđuju prema pravilima koja su se primjenjivala u trenutku stjecanja, promjene i prestanka prava i njihovih pravnih učinaka. Ovakav stav proizlazi i iz odluke Ustavnog suda Republike Hrvatske broj U-I/1587/2000 od 14. 11. 2001. u kojoj se na str. 2. t. 6. navodi „Sud utvrđuje da je Zakonom o lokalnoj samoupravi i upravi člancima 67. i 87. stavkom 1., nekadašnjem društvenom vlasništvu postale jedinice lokalne samouprave i uprave, t. općine, gradovi i županije.“,  čemu u prilog ide i stav eminentnog pravnog stručnjaka gospodina Jadranka Juga izražen u

tekstu „Stjecanje i uknjižba prava vlasništva na nekretninama bivših društvenih poduzeća“ na listu 302. spisa, a koji glasi „U svakom slučaju općine, gradovi i županije su stupanjem na snagu ZV postale vlasnicima nekretnina na kojima su prije imali pravio korištenja, upravljanja i raspolaganja.“

 

Pri tome treba imati u vidu da je u vrijeme upisa tuženika u zemljišne knjige, tadašnje Javno pravobraniteljstvo kao ovlašteno tijelo imalo obvezu temeljem čl. 29.-31. tada važećeg Zakona o javnom pravobranilaštvu (NN 71/77 i dr. ) davati pravna mišljenja na sve pravne poslove državnih organa i drugih društvenih pravnih osoba koje su zaključivale bilo kakve pravne poslove, pa je tako dala pozitivno mišljenje na Sporazum i Dodatak istome, koji su predmetom ovog postupka. Ova materija je poslije regulirana čl. 22.-24. Zakona o državnom pravobraniteljstvu (NN 75/95 od 20.09.1995.).

             

Osim toga, ovaj sud smatra potrebnim istaknuti da kako je dakle, upis prava vlasništva predmetnih nekretnina bila pod kontrolom tadašnjeg Javnog pravobraniteljstva u N., dakle mjerodavno tijelo je imalo priliku provjeriti označene Sporazume i spriječiti njihovo stupanje na snagu da je našlo takve razloge koji bi opravdali takvu mjeru. Međutim, 18.10.1994. (list 46.)., odnosno 04.04.1995. (poleđina lista 59.) spomenuto pravobraniteljstvo dalo je svoju pismenu suglasnost, ne stavivši nikakav prigovor. Stoga je i po stavu ovoga suda pravilna i zakonita odluka prvostupanjskog suda o odbijanju tužbenog zahtjeva kao neosnovanog, obzirom da bi se u konkretnom slučaju drugačija odluka protivila načelu pravne sigurnosti (tako i Europski sud za ljudska prava u odluci Gashi c/a RH broj 32457/05 od  13.12.2007.)

 

              Dakle, s obzirom na navedeno, ovaj sud smatra da je prvostupanjski sud na pravilno utvrđeno činjenično stanje, pravilno primijenio mjerodavno materijalno pravo, a svoja utvrđenja i zaključke pravilno i valjano obrazložio, te ih kao takove u cijelosti prihvaća i ovaj sud, bez potrebe ponavljanja.

 

              Odluka o trošku je pravilna i zakonita, kako po osnovu, tako i po visini (čl. 154. st. 1. i 155.  ZPP-a), u skladu s odvjetničkom tarifom i vrijednosti predmeta spora, te valjano obrazložena.

              Budući ni ostali žalbeni navodi nisu doveli u pitanje pravilnost i zakonitost pobijane presude, to je žalbu valjalo odbiti kao neosnovanu i odlučiti kao u izreci temeljem odredbe članka 368. st. 1.  ZPP-a.             

 

Osijek,  4. srpnja 2019.