Broj: Gž Ovr-424/2018

 

 

 

U   I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

R J E Š E N J E

 

Županijski sud u Splitu, po sucu tog suda Mihi Mratoviću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari ovrhovoditelja C. B. d.d. u stečaju, S., OIB: …, zastupan po stečajnoj upraviteljici A. Č. iz S., protiv ovršenika 1. B. B. iz P., OIB: … i 2. R. B. iz P., OIB: …, radi ovrhe, odlučujući o žalbi ovrhovoditelja protiv točke V. rješenja Općinskog suda u Bjelovaru, poslovni broj Ovr-1081/16-74 od dana 22. prosinca 2017., dana 11. svibnja 2018.,

 

r i j e š i o   j e

 

Uvažava se žalba ovrhovoditelja, preinačava se točka V. rješenja Općinskog suda u Bjelovaru, poslovni broj Ovr-1081/16-74 od dana 22. prosinca 2017. na način da sada glasi:

 

"V. Nakon pravomoćnosti ovoga rješenja i nakon što kupac položi kupovninu u zemljišnim knjigama će se upisati kupčevo pravo vlasništva na dosuđenoj nekretnini, te će se u zemljišnim knjigama brisati:

- uknjiženo pravo zaloga za dug J. D. d.o.o. G. do ukupnog iznosa koji ne prelazi 600.000,00 kn, što na dan zaključenja ugovora predstavlja protuvrijednost od 81.153,92 Eur-a obračunato po srednjem tečaju HNB, provizije i druge sporedne tražbine, te zatezna kamata obračunata na sve dospjele, a ne isplaćene tražbine u skladu s važećom odlukom banke, a najmanje u visi zakonske zatezne kamate za korist: C. B. d.d. S., pod brojem Z-1055/04,

- uknjiženo pravo zaloga za dug J. D. d.o.o. G. do ukupnog iznosa koji ne prelazi 81.153,92 Eura-a u protuvrijednosti kuna obračunato po srednjem tečaju HNB na iznos od 133.269,28 Eur-a plativo u protuvrijednosti kuna obračunato po prodajnom tečaju C. B. d.d. na dan dospijeća svakog pojedinačnog ugovora zaključenog kao Aneks Ugovoru o okvirnom zaduženju br. 53/28/04 uz produženje razdoblja korištenja novčanih sredstava i to do 15. lipnja 2007., te uz sve ostale neizmijenjene odredbe istog Ugovora za korist C. B. d.d. S., pod brojem Z-308/05,

- uknjiženo pravo zaloga temeljem Sporazuma radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama od 18. prosinca 2007. solemniziranog po javnom bilježniku M. R. iz S. 18. prosinca 2007. pod brojem OV-12738/07, Ugovora o kratkoročnom kreditu broj 8410046225 od 24. svibnja 2007., te Aneksa br. 1. istom Ugovoru od 5. srpnja 2007., radi osiguranja tražbine Banke prema dužniku J. D. d.o.o. G. u iznosu od 2.675.388,12 kn uz kamatu, te uz sva ostala prava i obveze iz navedenog Ugovora, te radi uknjižbe založnog prava temeljem Ugovora o kratkoročnom kreditu broj 8410047017 od 5. prosinca 2007. u iznosu od 900.00,00 kn uz kamatu i sva ostala prava i obveze, a sve u korist C. B. d.d. S., pod brojem Z-5/08,

- zabilježeno je temeljem Općinskog suda u Gračacu broj Z-70/07 od 17. ožujka 2008. da je glavni uložak zk. ul. br. 250 k.o. M. kod Općinskog suda u Gračacu, pod brojem Z-540/08,

- uknjiženo pravo zaloga temeljem Sporazuma radi osiguranja novčane tražbine zasnivanje založnog prava na nekretninama od 18. lipnja 2009. solemniziranog po javnom bilježniku L. D. iz Z. 29. lipnja 2009. pod brojem OV-4003/09 i punomoći od 24. ožujka 2009., radi osiguranja tražbine Banke prema dužniku S. T. d.o.o. Z., na temelju Ugovora o kratkoročnom kreditu broj 8410049668 od 13. siječnja 2009. u iznosu od 2.400.000,00 kn uz kamatu, te uz sva ostala prava i obveze iz navedenog Ugovora, te radi uknjižbe založnog prava temeljem Ugovora o kratkoročnom kreditu broj 8410050019 od 13.ožujka 2009. u iznosu od 700.000,00 kn uz kamatu i sva ostala prava i obveze, a sve u korist Credo banka d.d. S., pod brojem Z-1044/09,

- zabilježeno je temeljem Općinskog suda u Gospiću, Stalna služba u Gračacu da je glavni uložak zk. ul. br. 250 k.o. M., dok su sporedni ulošci zk. ul. br. 380 i 154 k.o. M.; te je zabilježeno pod uložak broj 27987 k.o. G. Z. - Općinski građanski sud u Zagrebu,

- zabilježba predmetne ovrhe, pod brojem Z-8254/16."

 

Obrazloženje

 

Pobijanom točkom V. prvostupanjskog rješenja određeno je da će se nakon pravomoćnosti ovoga rješenja u zemljišnim knjigama upisati kupčevo pravo vlasništva na dosuđenoj nekretnini, te će se u zemljišnim knjigama brisati:

 

- uknjiženo pravo zaloga za dug J. D. d.o.o. G. do ukupnog iznosa koji ne prelazi 600.000,00 kn, što na dan zaključenja ugovora predstavlja protuvrijednost od 81.153,92 Eur-a obračunato po srednjem tečaju HNB, provizije i druge sporedne tražbine, te zatezna kamata obračunata na sve dospjele, a ne isplaćene tražbine u skladu s važećom odlukom banke, a najmanje u visi zakonske zatezne kamate za korist: C. B. d.d. S., pod brojem Z-1055/04,

- uknjiženo pravo zaloga za dug J. D. d.o.o. G. do ukupnog iznosa koji ne prelazi 81.153,92 Eura-a u protuvrijednosti kuna obračunato po srednjem tečaju HNB na iznos od 133.269,28 Eur-a plativo u protuvrijednosti kuna obračunato po prodajnom tečaju C. B. d.d. na dan dospijeća svakog pojedinačnog ugovora zaključenog kao Aneks Ugovoru o okvirnom zaduženju br. 53/28/04 uz produženje razdoblja korištenja novčanih sredstava i to do 15.06.2007., te uz sve ostale neizmijenjene odredbe istog Ugovora za korist C. B. d.d. S., pod brojem Z-308/05,

- uknjiženo pravo zaloga temeljem Sporazuma radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama od 18. prosinca 2007. solemniziranog po javnom bilježniku M. R. iz S. 18. prosinca 2007. pod brojem OV-12738/07, Ugovora o kratkoročnom kreditu broj 8410046225 od 24. svibnja 2007., te Aneksa br. 1. istom Ugovoru od 05.12.2007., radi osiguranja tražbine Banke prema dužniku J. D. d.o.o. G. u iznosu od 2.675.388,12 kn uz kamatu, te uz sva ostala prava i obveze iz navedenog Ugovora, te radi uknjižbe založnog prava temeljem Ugovora o kratkoročnom kreditu broj 8410047017 od 05.12.2007. u iznosu od 900.00,00 kn uz kamatu i sva ostala prava i obveze, a sve u korist C. B. d.d. S., pod brojem Z-5/08,

- zabilježeno je temeljem Općinskog suda u Gračacu broj Z-70/07 od 17. ožujka 2008. da je glavni uložak zk. ul. br. 250 k.o. M. kod Općinskog suda u Gračacu, pod brojem Z-540/08,

- uknjiženo pravo zaloga temeljem Sporazuma radi osiguranja novčane tražbine zasnivanje založnog prava na nekretninama od 18. lipnja 2009. solemniziranog po javnom bilježniku L. D. iz Z. 29. lipnja 2009. pod brojem OV-4003/09 i punomoći od 24. ožujka 2009., radi osiguranja tražbine Banke prema dužniku S. T. d.o.o. Z., na temelju Ugovora o kratkoročnom kreditu broj 8410049668 od 13. siječnja 2009. u iznosu od 2.400.000,00 kn uz kamatu, te uz sva ostala prava i obveze iz navedenog Ugovora, te radi uknjižbe založnog prava temeljem Ugovora o kratkoročnom kreditu broj 8410050019 od 13.03.2009. u iznosu od 700.000,00 kn uz kamatu i sva ostala prava i obveze, a sve u korist C. B. d.d. S., pod brojem Z-1044/09,

- zabilježeno je temeljem Općinskog suda u Gospiću, Stalna služba u Gračacu da je glavni uložak zk. ul. br. 250 k.o. M., dok su sporedni ulošci zk. ul. br. 380 i 154 k.o. M.; te je zabilježeno pod. uložak broj 27987 k.o. G. Z. - Općinski građanski sud u Zagrebu,

- zabilježba predmetne ovrhe, pod brojem Z-8254/16.

 

Protiv točke V. navedenog rješenja žali se ovrhovoditelj ne navodeći određen žalbeni razlog propisan odredbom članka 353. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14; dalje: ZPP ), koja se primjenjuje temeljem odredbe članka 21. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17; dalje: OZ) i ne predlažući ovom sudu određen način postupanja. 

 

Žalba je osnovana.

 

Prije odlučivanja o žalbi ovrhovoditelja potrebno je navesti kako spisu prileži podnesak ovrhovoditelja kojim odustaje od žalbe na pobijano rješenje (list 222 spisa). Takav podnesak je ovrhovoditelj podnio dajući odgovor na dopis suda od dana 18. siječnja 2018., kojim ga se poziva da se izjasni ostaje li kod izjavljene žalbe, a sve s obzirom da su kupci uplatili kupovninu (što proizlazi iz dopisa Financijske Agencije-list 221 spisa). Nadalje je iz spisa vidljivo kako prvostupanjski sud ponovno dopisom od dana 7. veljače 2018. od ovrhovoditelja traži očitovanje na podnesak Financijske Agencije, predmet kojeg je obavijest o spisu Općinskog suda u Bjelovaru poslovni broj Ovr-1081/2016 (list 228 spisa). Dajući odgovor na potonji dopis, ovrhovoditelj se očitovao kako ipak ustraje u izjavljenoj žalbi (list 229 spisa). 

 

Prvostupanjskom sudu se ukazuje kako nakon ovrhovoditeljevog odustanka od žalbe nije bilo mjesta traženju daljnjih očitovanja od ovrhovoditelja. Međutim, budući da je prema stavu ovog suda, sud svojim postupanjem dokinuo ovrhovoditeljevo očitovanje o povlačenju, potrebno je odlučiti o njegovoj žalbi.

 

U žalbi ovrhovoditelj u bitnom navodi kako je u rješenju o dosudi nekretnine sud odredio da će se nakon pravomoćnosti tog rješenja u zemljišnim knjigama upisati kupčevo pravo. Ukazuje kako odredba članka 108. stavka 1. OZ-a, propisuje kako u zemljišnu knjigu upisuje kupčevo pravo vlasništva nakon pravomoćnosti rješenja i nakon što kupac položi kupovninu. Budući da je rok za uplatu kupovine duži od roka za žalbu protiv rješenja o dosudi, ovrhovoditelj smatra kako se može dogoditi da kupci izvrše upis svojeg knjižnog prava prije nego li polože kupovinu. 

 

Ispitujući pobijano rješenje, sukladno odredbama iz članaka 365. stavak 2. i 381. ZPP-a u vezi s odredbom iz članka 19. stavak 1. OZ-a, ovaj drugostupanjski sud nije pronašao da bi donoseći prvostupanjsko rješenje, sud počinio bitnu povredu odredaba postupka na koju pazi po službenoj dužnosti, ali je nalazi ostvarenje žalbenog razloga pogrešne primjene materijalnog prava.

 

Pogrešna primjena materijalnog prava postoji kada sud nije primijenio odredbu materijalnog prava koju je trebao primijeniti ili kad takvu odredbu nije pravilno primijenio.

 

Odredba članka 108. stavka 1. OZ-a propisano je da će u rješenju o dosudi nekretnine sud odrediti da se nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi kupovninu u zemljišnu knjigu upiše u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenoj nekretnini te da se brišu prava i tereti na nekretnini koji prestaju njezinom prodajom.

 

Slijedom navedenoga ispravno ovrhovoditelj u svojoj žalbi ukazuje kako točka V. pobijanog rješenja nije pravilna. Sukladno citirano članku 108. stavku 1. OZ-a, radi zaštite ovrhovoditeljevih prava važno je da prije upisa kupčevog prava vlasništva u zemljišnu knjigu i brisanja prava i tereta sa nekretnine budu kumulativno ispunjene obje pretpostavke. Dakle i da rješenje postane pravomoćno kao i da kupovnina bude položena

 

Valjalo je stoga, temeljem odredbe članka 380. stavka 3. ZPP-a, u vezi sa člankom 21. stavkom 1. OZ-a, riješiti kao u izreci.

 

U Splitu, 11. svibnja 2018.