Broj: Gž Zk-536/2015

U   I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Splitu, po sucu tog suda Marku Pribisaliću, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnoj pravnoj stvari predlagateljice upisa R. H., OIB: …..., koju zastupa zakonski zastupnik O. d. o. u S. i protivnika upisa J. d.d. P. u stečaju, kojeg zastupa punomoćnik zakonskog zastupanika D. R., odvjetnik u S., radi uknjižbe prava vlasništva na nekretninama, odlučujući o žalbi protivnika upisa J. d.d. P. u stečaju, protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, Stalne Službe u Supetru poslovni broj Z-2012/15 (Z-1085/12) od 17. studenog 2015., dana 13. veljače 2017.,

r i j e š i o   j e

I. Odbija se žalba protivnika upisa J. d.d. P. u stečaju kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Splitu, Stalne Službe u Supetru poslovni broj Z-2012/15 (Z-1085/12) od 17. studenog 2015.

II. Nalaže se Općinskom sudu u Splitu, Zemljišnoknjižnom odjelu u Supetru, izbrisati zabilježbu žalbe protiv rješenja poslovni broj Z-2012/15 (Z-1085/12)  od 17. studenog 2015. i izbrisati zabilježbu odbijanja prigovora u ZU 1954 KO S. i o odluci obavijestiti sudionike u postupku.

Obrazloženje

Pobijanim prvostupanjskim rješenjem zemljišnoknjižnog suca odbijen je prigovor protivnika upisa J. d.d. P. u stečaju (pogrješno navedeno prigovor predlagatelja) kao neosnovan i potvrđeno rješenje prvostupanjskog suda poslovni broj Z-1085/12 od 20. svibnja 2015., koje je donio ovlašteni zemljišnoknjižni referent. (Točka I. izreke).

Nadalje, naložena je zabilježba odbijanja prigovara u ZU 1954 KO S. do pravomoćnog okončanja postupka povodom žalbe (Točka II. izreke).

Spomenutim rješenjem prvostupanjskog suda poslovni broj Z-1085/12 dopuštena je uknjižba prava vlasništva, u zemljišnoj knjizi za KO S., u ZU 1297, na nekretninama označenim kao čest. zem. 1012/1, čest. zem. 1012/2, čest. zem. 1013/3, čest. zem. 1014/3, čest. zem. 1014/6, čest. zem. 1015/3 i čest. zem. 1028/33 u ZU 1297 i pripis tih nekretnina u novi ZU 1954 KO S., na ime R. H.za cijelo, temeljem prijedloga O. d. o. u S. od 16. travnja 2012. i temeljem čl. 58. st. 4. Zakona o upravljanju državnom imovinom (Narodne novine broj 145/10 i 70/12, dalje: ZUDI), uz istodobno brisanje Društvenog vlasništva uz organ upravljanja i korištenja Industrije jadranskog kamena i mramora S., dok je odbijen prijedlog radi uknjižbe prava vlasništva nekretnina označenih kao č. zem. 1014/2 i č. zem. 1014/4, ZU 1297, KO S., određen upis zabilježbe odbijanja prijedloga i naložena provedba rješenja u zemljišnoj knjizi za KO S..

Protiv prvostupanjskog rješenja zemljišnoknjižnog suca kojim je odbijen prigovor, žali se protivnik upisa J. d.d. P. u stečaju, pobijajući to rješenje u cijelosti, iz žalbenih razloga pogrješne primjene materijalnog prava i pogrješno i nepotpuno utvrđenoga činjeničnog stanja iz odredbe članka 353. stavak 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13 i 89/14 dalje: ZPP) u svezi s odredbom članka 91. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 55/13 i 60/13 dalje: ZZK) predlažući drugostupanjskom sudu pobijano rješenje "poništiti" i prijedlog za uknjižbu odbiti, odnosno predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

Na žalbu nije odgovoreno.

Žalba nije osnovana.

U smislu odredbe članka 130. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ 91/96, 68/98, 137/99, 73/00, 22/00, 114/01 79/06, 141/06,146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14 dalje ZVDSP) tko stekne pravo vlasništva nekretnine na temelju zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenoga prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

Člankom 58. ZUDI-a propisano je slijedeće:

"(1) Na dan stupanja na snagu ovoga Zakona H. fond za privatizaciju nastavlja raditi na temelju Zakona o privatizaciji ("Narodne novine", br. 21/96., 71/97., 16/98. i 73/00.), Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća ("Narodne novine", br. 19/91., 83/92., 94/93., 2/94., 9/95. i 118/99.) i Zakona o H. fondu za privatizaciju ("Narodne novine", br. 84/92., 70/93., 76/93., 19/94., 52/94. i 87/96.) te propisa donesenim na temelju tih zakona, a Središnji državni ured za upravljanje državnom imovinom na temelju Zakona o ustrojstvu i djelokrugu središnjih tijela državne uprave ("Narodne novine", br. 199/03., 30/04., 136/04., 22/05., 44/06., 5/08., 27/08. i 77/09.) i propisa donesenih na temelju tog Zakona.

(2) Hrvatski fond za privatizaciju i S. državni ured za upravljanje državnom imovinom prestaju s radom dana 31. ožujka 2011. godine.

(3) Agencija na dan 31. ožujka 2011. godine preuzima poslove, imovinu, prava, obveze, uredsku i drugu opremu, arhiv H. fonda za privatizaciju i S. državnog ureda za upravljanje državnom imovinom, te radnike H. fonda za privatizaciju i državne službenike i namještenike Središnjeg državnog ureda za upravljanje državnom imovinom.

(4) Iznimno od odredbe stavka 3. ovoga članka, dionice, poslovni udjeli u trgovačkim društvima i nekretnine u vlasništvu H. fonda za privatizaciju na dan 31. ožujka 2011. godine postaju vlasništvo R. H.."

U smislu odredbe članka 47. spomenutog Zakona o privatizaciji ("Narodne novine", br. 21/96., 71/97., 16/98. i 73/00. dalje ZP), dionice, udjeli, stvari i prava koji nisu procijenjeni u vrijednosti društvenog kapitala pravne osobe na temelju Zakona o pretvorbi, prenose se Fondu, ako ne postoje razlozi za obnovu postupka, odnosno ako prijenos ne utječe na postojeću tehnološku cjelinu.

              U konkretnom slučaju predlagateljica upisa R. H. zahtijeva uknjižbu prava vlasništva na nekretninama upisanima u ZU 1297 KO S., a temeljem naprijed citiranih zakonskih odredaba kao i na temelju dokumentacije H. fonda za privatizaciju i to rješenja od 18. prosinca 1996. Ur. broj 563-04-403/96-2, djelomičnog rješenja Ur. broj: 563-4-403/98-2 od 7. listopada 1998., djelomičnog rješenja Ur. broj 563-04/403/99-4 od 10. svibnja 1999., rješenja Ur. broj: 563-030202/01-2010-7 od 10. studenoga 2010., uvjerenja H. fonda za privatizaciju Ur. broj: 563-03-0202/01-2010-6 od 10. studenog 2010. i temeljem potvrde Trgovačkog suda u Splitu broj R3-1215/11 i Fi-1429/63-4.

Prvostupanjski sud je pobijanim rješenjem pravilno odbio prigovor protivnika upisa protiv rješenja istog suda poslovni broj Z-1085/12 od 20. svibnja 2015., a kojim rješenjem je dopuštena uknjižba prava vlasništva predmetnih nekretnina na ime R. H. za cijelo uz istodobno brisanje društvenog vlasništva s upisanim organom upravljanja i korištenja Industrija jadranskog kamena i mramora, S., a nakon što je utvrdio sve odlučne činjenice smatrajući kako su ispunjeni zakonski uvjeti za uknjižbu prava vlasništva na ime predlagateljice.

Iz priloženog Izvješća o knjižnom stanju proizlazi zaključak kako su predmetne nekretnine u trenutku podnošenja predmetnog prijedloga za uknjižbu prava vlasništva bile upisane u zemljišnoj knjizi za KO S. kako slijedi: čest. zem. 1012/1, kao vinograd površine 1010 m2, čest. zem. 1012/2, vinograd površine 251 m2, 1013/3 čest. zem. bez oznake kulture, čest. zem. 1014/3 voćnjak površine 824 m2, čest. zem. 1014/6 i čest. zem. 1015/3 bez oznaka kulture te čest. zem. 1028/33 KO šuma površine 867 m2,  a pravo vlasništva tih nekretnina bilo je upisano kao društveno vlasništvo te je upisan organ upravljanja i korištenja "I. jadranskog kamena i mramora S.".

Iz spisu predmeta priložene dokumentacije i to rješenja ranijeg H. fonda za privatizaciju proizlazi nedvojben zaključak, a što protivnik upisa u žalbi niti ne osporava, kako je temeljem odredaba Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća izvršena pretvorba bivšeg društvenog poduzeća I. jadranskog kamena i mramora S., dakle upisanog nositelja prava upravljanja, odnosno O. upravljanja i korištenja na predmetnim nekretninama u trgovačko društvo J. d.d. P., kao i da predmetne nekretnine nisu u postupku pretvorbe procijenjene u vrijednost društvenog kapitala društvenog poduzeća, odnosno da nisu unesene u temeljeni kapital trgovačkog društva u postupku privatizacije. Naime, iz spomenute dokumentacije i to rješenja Ur. broj 563-04-403/96-2 od 18. prosinca 1996., djelomičnog rješenja Ur. broj: 563-4-403/98-2 od 7. listopada 1998., djelomičnog rješenja Ur. broj 563-04/403/99-4 od 10. svibnja 1999., rješenja Ur. broj: 563-030202/01-2010-7 od 10. studenoga 2010. i uvjerenja H. fonda za privatizaciju Ur. broj: 563-03-0202/01-2010-6 od 10. studenog 2010. proizlazi zaključak da je u postupku pretvorbe društvenog poduzeća J. nadležno tijelo, H. fond za privatizaciju, procjenjivao vrijednost društvenog kapitala u odnosu na pojedine nekretnine, međutim predmetne nekretnine nisu procijenjene u vrijednost društvenog kapitala društvenog poduzeća J. i u odnosu na te nekretnine nije u tom pogledu donijeto konačno rješenje pa su,i prema stajalištu ovog drugostupanjskog suda, navedene nekretnine po sili zakona postale vlasništvo H. fonda za privatizaciju, kako to pravilno zaključuje i prvostupanjski sud. Konačno, temeljem citiranih odredaba čl. 58. ZUDI-a navedene nekretnine, kao vlasništvo H. fonda za privatizaciju na dan 31. ožujka 2011. postale su vlasništvo R. H. te je predlagatelj ovlašten ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

Glede žalbenih navoda protivnika upisa koji se odnose na to da bi prvostupanjski sud pobijanu odluku donio "bez ulaženja u meritum" valja istaći kako je sud prvog stupnja pobijanu odluku donio u potpunosti u skladu s rezultatima provedenog postupka, zemljišnoknjižni postupak je formalan postupak, a predlagatelj je uz prijedlog dostavio svu potrebnu dokumentaciju iz koje proizlazi da su ostvareni svi zakonski razlozi za zatraženi upis.

Žalitelj neosnovano smatra i da prvostupanjski sud nije mogao dopustiti zatraženi upis imajući u vidu dokumentaciju H. fonda za privatizaciju jer da protivnik upisa nije mogao utjecati na oduke tog tijela, s obzirom da se radi o izričitim zakonskim odredbama prema kojima nekretnine koje nisu procijenjene u vrijednost društvenog kapitala pravne osobe na temelju Zakona o pretvorbi postaju vlasništvo H. fonda za privatizaciju (Članak 47. Zakona o privatizaciji) i te nekretnine postale su vlasništvo R. Hr. temeljem čl. 58. stavak 4. ZUDI-a. Protivnik upisa je sva svoja možebitna potraživanja i primjedbe mogao isticati u postupku pretvorbe, a sud je o stjecanju prava vlasništva pravilno zaključio imajući u vidu navedene zakonske odredbe koje su kogentnog karaktera.

Što se, pak, tiče žalbenih navoda koji se odnose na to da bi prvostupanjski sud propustio cijeniti i primijeniti ranije važeće pravne propise, posebno cijeniti ranije zakonske odredbe koje su se odnosile na uknjižbu društvenog vlasništva te da u zemljišnoj knjizi naznačeni organ upravljanja predstavlja nositelja prava korištenja, valja navesti da su pretvorba i privatizacija ranijih društvenih poduzeća izvršene temeljem odredaba naprijed spomenutih zakona i u tim postupcima odlučivano je i o imovini društvenih poduzeća sukladno važećim pozitivnim propisima, a R. H.je pravo vlasništva nekretnina za koje je zatražen upis u konkretnom slučaju stekla temeljem zakona i ovlaštena je to pravo upisati u zemljišnoj knjizi na svoje ime.

              Stoga je prvostupanjski sud ispravno odbio prigovor protivnika upisa kao neosnovan i potvrdio rješenje Općinskog suda u Splitu Stalne službe u Supetru poslovni broj Z-1085/12 od 20. svibnja 2015.

Slijedom navedenog, a s obzirom da donoseći pobijano rješenje prvostupanjski sud nije počinio bitne povrede odredaba postupka na koje ovaj sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti te kako nisu ostvareni žalbeni razlozi, valjalo je temeljem odredbe članka 128. stavak 3. ZZK-a odbiti žalbu protivnika upisa, potvrditi pobijano rješenje zemljišnoknjižnog suca i naložiti brisanje zabilježbe žalbe protiv rješenja poslovni broj Z-2012/15 (Z-185/12) od 17. studenoga 2015., izbrisati zabilježbu odbijanja prigovora u ZU 1954 KO Selca i o odluci obavijestiti sudionike u postupku.

Stoga je odlučeno kao u izreci ovog drugostupanjskog rješenja.

U Splitu, 13. veljače 2017.